Pis en venda a Juan Bautista Erro Kalea, Andoain

PISO EN MUY BUEN ESTADO CON ASCENSOR en el Centro: Listo para entrar a vivir, 3 habitaciones, dos balcones y TRASTERO DE 12m²
Ubicación inmejorable, máxima luminosidad.
Este fantástico piso de 78 m² útiles se encuentra situado en pleno centro, con todos los servicios a pie de calle y a tan solo 100 metros del apeadero del tren y del autobus.
La vivienda está muy bien cuidada Y lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Destaca especialmente por su fantástica orientación Este y Sur, garantizando luz natural durante todo el día y de bajo consumo energético.

Distribución, confort y extras:

Cocina independiente con balcón: Equipada con muebles clásicos de excelente calidad y magníficamente conservados. Tiene salida directa a un primer balcón al sur, aportando luz y ventilación.
Dispone de 3 habitaciones amplias. Una de ellas con acceso privado a un segundo balcón exterior.
El baño tiene ventana propia a patio.. Además, desde el pasillo se accede a un ventanal con zona de tendido en un patio cubierto, perfecto para secar la ropa.
La sala con un mirador orientado al sur.
Calefacción con gas natural y aparato de aire acondicionado en la sala y cocina
Amplio trastero en la planta bajo cubierta de 12 m², el desahogo perfecto para almacenamiento extra (bicicletas, maletas, ropa de otra temporada).

Una oportunidad única para familias que buscan comodidad y espacio en el centro,
¡No la dejes escapar! Contacta ahora para concertar una visita antes de que se reserve.



Aviso legal (Defensa de los Consumidores - Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que en el precio de venta indicado no están incluidos los impuestos y gastos derivados de la compraventa, que:
Son a cargo de la parte compradora:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.): Los tipos aplicables son:
§ General 4%
§ Reducido 2,5% (condiciones generales: la vivienda debe destinarse a residencia habitual del comprador; la superficie de la vivienda debe ser de menos de 96 m2 útiles o 120 m2 construidos; y cuando el comprador no sea propietario de más de un 25% de otra vivienda en la misma localidad).
§ Incrementado 6%, en determinados supuestos previstos en la normativa vigente.
- Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial.
- Gastos del Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial.
Son a cargo de la parte vendedora:
- Honorarios de la intermediación inmobiliaria.