Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 habs.
- 2 banys
- 167 m²
Casa o xalet en venda a Calle San Franciso de Asís, 2, Centro
Almería Capital
Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro
Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.
🔹 Superficie actual edificada:
– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.
🔹 Potencial de ampliación:
– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).
– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.
🔹 Extras muy valorados:
– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.
🔹 Importante:
– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.
– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).
📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:
✔ Vivienda singular
✔ Inversión patrimonial
✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor
💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.
📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 550.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 588.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Característiques
Tipus d'immoble
Casa o xaletDisponibilitat
Sense restriccionsOrientació
Nord-estEstat
A reformarAntiguitat
70 a 100 anysAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:164 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:32 kg CO₂ m² / any
- Terrassa
- Balcó
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.878 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
1.878 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
550.000 €
Impostos i despeses de la compra:
35.347 €
Cost total de l'immoble:
585.347 €
Estalvi aportat:
110.000 €
Import de la hipoteca:
475.347 €
Interessos totals:
200.803 €
Cost total amb hipoteca
786.150 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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