Casa o xalet en venda a Lugar Casomera, Aller

HISTORIA, POTENCIAL Y NATURALEZA PARA UN PROYECTO EXCLUSIVO
En pleno valle de Aller, junto a las espectaculares Foces del Río Aller, se alza esta casona tradicional asturiana de 1884, una propiedad singular que combina arquitectura histórica, solidez estructural y un entorno natural privilegiado.
Un lugar perfecto para desarrollar un proyecto turístico de alto nivel o una gran vivienda familiar con carácter.

La casa conserva elementos originales de gran valor: galería acristalada con vistas panorámicas, suelos de madera, espacios amplios y la esencia auténtica de las construcciones asturianas del siglo XIX.

🏡 Distribución y espacios destacados
* Tres plantas con estancias amplias y luminosas
* 12 habitaciones
* 2 baños completos + 2 aseos
* Antigua cuadra
* Galería tradicional acristalada con vistas abiertas a la montaña
* Bar independiente
* Finca privada junto a la vivienda
* Terreno adicional en la entrada principal

La estructura es sólida y el tejado está en perfecto estado, lo que permite centrar la inversión en el diseño del proyecto que quieras desarrollar.

🌿 Potencial de uso
Casa rural con encanto
Gran vivienda familiar con historia
Proyecto turístico de alta rentabilidad
Albergue o alojamiento de turismo activo

La amplitud de la propiedad, su finca y su ubicación la convierten en una opción ideal para quienes buscan crear un proyecto con identidad y proyección.

📍 Ubicación privilegiada
Casomera, concejo de Aller (Asturias)
Junto a Las Foces del Río Aller, una de las rutas más emblemáticas del Principado
Entorno natural con rutas, montaña y actividades al aire libre
Próxima a Felechosa y a las estaciones de esquí
Buena conexión por carretera y servicios cercanos

⭐ Características destacadas
* Vistas panorámicas abiertas
* Arquitectura tradicional del siglo XIX
* Espacios interiores amplios para diseñar a medida
* Finca privada con múltiples posibilidades
* Alto potencial turístico y residencial
* Una propiedad única para quienes buscan invertir en naturaleza, historia y autenticidad, con un enorme margen de desarrollo y valor futuro.

Ven a conocerla
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¡Te esperamos!

PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.

Precio: 220.000 €
ITP aprox.: 17.600 €
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.