Finca rústica en venda a Pola del Pino, 50, Aller

TU CASA EXCLUSIVA EN EL MÍTICO Y ANCESTRAL "MOYÓN DE LA CORRALÁ". EN LA POLA VIELLA (ALLER), PRINCIPADO DE ASTURIAS

En el mítico y ancestral Moyón de la Corralá, en Pola del Pino, concejo de Aller, se encuentra este singular conjunto inmobiliario de 216 m2 construidos, formado por una auténtica casa asturiana de piedra y una edificación anexa de nueva factura.

Una oportunidad especial en plena Montaña Central Asturiana para quien busque una vivienda con carácter, segunda residencia, proyecto familiar o inmueble con potencial para alojamiento rural.
La casa principal conserva la esencia de la arquitectura tradicional asturiana y se encuentra en perfectas condiciones de conservación. Su distribución permite plantear una reforma funcional manteniendo sus elementos originales, creando amplias zonas de día y espacios privados bien diferenciados.

La edificación anexa, distribuida en dos plantas más altillo, amplía notablemente las posibilidades del conjunto. Puede destinarse a garaje, taller, almacén, zona de ocio, ampliación de la vivienda, apartamento independiente o alojamiento turístico, siempre conforme a la normativa aplicable.
Los 216 m2 construidos entre ambas edificaciones ofrecen la posibilidad de desarrollar un proyecto con personalidad propia, conservando la piedra, la estética rural y el encanto de la arquitectura tradicional de los pueblos asturianos.
Uno de los grandes valores de esta propiedad es precisamente su ubicación: **El Moyón de la Corralá**, un lugar cargado de identidad, tradición y carácter, que convierte este inmueble en algo muy diferente a una vivienda convencional.
Situada en Pola del Pino, dentro del concejo de Aller, disfruta de un entorno natural privilegiado, rodeado de montaña, bosques, ríos y numerosas rutas, además de encontrarse próxima a las estaciones de esquí de la zona.
Una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad y autenticidad de la Asturias rural sin renunciar a los servicios y comunicaciones del concejo.
Una propiedad con historia, piedra, espacio y enormes posibilidades para crear un proyecto verdaderamente único en el corazón de Asturias.

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Precio inmueble: 67.200 €
ITP estimado (Asturias): desde 5.376 €
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.