Casa o xalet en venda a Fontcalent

AUREA INMOBILIARIA te presenta en exclusiva esta fantástica vivienda unifamiliar situada en Urbanización Los Monteros, una tranquila zona residencial muy valorada, a pocos minutos de Alicante.

Ubicada sobre una parcela de 1.000 m², esta propiedad ofrece el espacio ideal para disfrutar de la privacidad y el confort de una vivienda independiente, rodeada de agradables zonas exteriores. La parcela se encuentra clasificada como suelo urbano (SR-2).

La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con 110 m² construidos y una cómoda distribución. Dispone de salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios, un baño en suite en el dormitorio principal, un aseo adicional y un agradable porche cubierto en la fachada principal.

La parcela alberga además una segunda edificación auxiliar con dos accesos independientes, cada uno de ellos con entrada directa a una habitación. Una de las estancias cuenta también con porche y un pequeño espacio anexo destinado a almacenamiento.

En el exterior destaca su amplia parcela, que dispone de piscina privada, zona de barbacoa y amplias áreas al aire libre para disfrutar del excelente clima durante todo el año.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda independiente con parcela, piscina, zona de barbacoa y espacios auxiliares en una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de Alicante.

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Se advierte que la información presentada tiene carácter meramente explicativo y orientativo, por lo que puede contener errores y no genera obligaciones legales vinculantes.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

A cargo de la parte compradora corresponderán, entre otros, los siguientes conceptos:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble.
* El ITP se calculará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa, tomándose como base el que resulte superior.
* Gastos de notaría correspondientes a la escritura de compraventa.
* Gastos de Registro de la Propiedad derivados de la inscripción de la compraventa.
* Gastos de gestoría, en caso de contratarse, derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, que habitualmente oscilan entre 300 € y 400 €, IVA incluido.

A cargo de la parte vendedora corresponderán:
* Honorarios de agencia inmobiliaria.
* Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), salvo pacto en contrario.
* Gastos de cancelación registral de cargas o hipotecas existentes sobre la finca, en caso de haberlas.

Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales regulados en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.

Para consultar información actualizada sobre tipos impositivos, bonificaciones y reducciones aplicables al ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. [IW]