Casa o xalet en venda a Calle Pintor Varela, Rabasa

Espacio, privacidad y una forma de vivir donde el exterior forma parte de la casa. Esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su luminosidad y una distribución que permite disfrutar de diferentes ambientes con total comodidad.

PRECIOSA CASA CON PERSONALIDAD

La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo una excelente separación entre las zonas de convivencia, descanso y ocio. Sus estancias amplias, los espacios de distribución y la entrada de luz natural transmiten una agradable sensación de desahogo en toda la casa.

Los dormitorios destacan especialmente por sus dimensiones, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes dentro de una misma estancia. En la planta superior, los techos ligeramente abuhardillados aportan carácter y singularidad, mientras que los grandes ventanales llenan los espacios de luz.

La vivienda cuenta además con estancias especialmente versátiles, ideales como despacho, biblioteca, zona de estudio, sala de juegos o dormitorio adicional, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.

DOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO

Uno de los grandes privilegios de esta propiedad es disponer de diferentes espacios exteriores privados.

En la planta superior encontramos una magnífica terraza, amplia y soleada, con vistas abiertas y una agradable sensación de independencia. Un espacio perfecto para crear varios ambientes y disfrutar del sol, las comidas al aire libre o las noches de verano.

En planta baja, el jardín privado se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. La vegetación consolidada, los árboles y las zonas pavimentadas crean un entorno acogedor y lleno de encanto, con espacio para disfrutar en familia y recibir invitados.

El amplio porche cubierto prolonga la vivienda hacia el exterior y permite disfrutar del jardín prácticamente durante todo el año. Un auténtico espacio de vida al aire libre donde compartir sobremesas, descansar o simplemente desconectar.

La propiedad dispone además de zonas exteriores laterales y acceso independiente desde la calle, aportando funcionalidad y privacidad al conjunto.

UNA VIVIENDA PARA VIVIRLA

Una casa luminosa, espaciosa y con una personalidad difícil de encontrar, donde interior y exterior se complementan de forma excepcional.

Grandes estancias, jardín privado, porche, terraza, luz y múltiples ambientes hacen de esta propiedad una magnífica opción para quienes buscan una vivienda independiente donde el espacio y la calidad de vida sean los verdaderos protagonistas.
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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid