Casa o xalet en venda a Poligono Vista Alegre, Albelda de Iregua

¡Estrena el chalet de tus sueños en Albelda de Iregua! Vanguardia, espacio y vistas despejadas

**Precio:** 440.000 € + IVA
**Localización:** Residencial Vista Alegre, Albelda de Iregua (La Rioja)
**Superficie:** 270 m² construidos | Parcela de 399 m²
**Año de construcción:** 2024 (¡ a estrenar!)

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### ¿Buscas calidad de vida a un paso de Logroño?

Te presentamos esta espectacular vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo dispuesta a ofrecerte el máximo confort. Ubicada en la exclusiva zona del **Plan Parcial Vista Alegre**, este chalet combina una arquitectura moderna con una eficiencia energética de primer nivel. ¡Luz, espacio y aire puro en un entorno inmejorable!

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## Distribución inteligente y espacios diseñados para disfrutar

El chalet destaca por su comodidad, con la vida principal resuelta en una sola planta y un sótano lleno de posibilidades:

* **Planta Baja (124 m² construidos / 107,60 m² útiles):**

* **Espectacular Salón-Comedor** de 28,55 m², súper luminoso gracias a sus grandes ventanales con acceso directo al exterior.


* **Cocina independiente** de 11,90 m².


* **3 Dormitorios amplios** (el principal de 14,20 m² y los secundarios de 13,60 m² y 11,90 m²).


* **2 Baños completos** de diseño con platos de ducha extraplanos (el principal de casi 10 m²).


* **¡El porche de tus sueños!** Un impresionante espacio techado de 57,40 m² ideal para cenas de verano, relax y reuniones mirando al jardín.




* **Planta Semisótano (126 m² construidos):**

* Un enorme espacio diáfano ideal para txoko/bodega, zona de juegos, gimnasio o sala de cine.


* Cuenta con **un aseo** adicional instalado, zona de instalaciones y un magnífico **patio inglés** que inunda la planta de luz natural.




* **Exterior:**
* Parcela total de 399 m² con zona de **césped**, paso rodado y aparcamiento en solera de hormigón estampado.


* Puerta de acceso de vehículos **motorizada** para tu total comodidad.





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## Memoria de calidades Premium: Confort y ahorro energético

Olvídate de reformas y consumos desorbitados. Esta vivienda se ha construido con materiales de última generación:

* **Climatización invisible:** Calefacción y refrigeración mediante **suelo radiante por aerotermia** en planta baja (máximo ahorro y confort tanto en invierno como en verano). Planta sótano equipada con fancoils de apoyo.


* **Aislamiento top:** Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y **triple vidrio bajo emisivo con gas argón**. ¡El aislamiento acústico y térmico es absoluto!


* **Acabados modernos:** Suelo laminado en planta baja, gres porcelánico imitación tarima en el porche, puertas lacadas en blanco y pintura plástica en tonos claros.


* **Fachada elegante:** Acabado exterior con aplacado de **piedra natural** sobre termoarcilla con doble aislamiento.



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