Traster en venda a Álvaro Muñoz, Centro Urbano

Trasteros de obra nueva en rentabilidad – San Sebastián de los Reyes


Oportunidad de inversión en trasteros de obra nueva situados en pleno núcleo urbano de San Sebastián de los Reyes, actualmente alquilados y generando ingresos desde el primer día. Se trata de los dos únicos trasteros disponibles en venta dentro de una promoción de 72 unidades, encontrándose el resto ya vendido.


El activo se ubica en C/ Álvaro Muñoz, 8, en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas, comercios y servicios, con buenas comunicaciones a través de la A-1 y M-50. La elevada densidad residencial y la limitada capacidad de almacenaje de muchas viviendas favorecen la demanda de trasteros de proximidad.


La promoción dispone de acceso directo desde la calle, zona interior de carga y descarga, vado permanente y acceso 24 horas. Los trasteros cuentan con ventilación natural, puertas metálicas ventiladas, iluminación LED y altillos que permiten incrementar notablemente su capacidad de almacenamiento. Los gastos anuales de comunidad e IBI son reducidos.


Desde el punto de vista inversor, destaca por tratarse de una inversión de gestión mínima, con contratos de arrendamiento en vigor, rentas inmediatas y fincas registrales individualizadas, lo que permite una futura venta independiente de cada unidad.


Trasteros disponibles
Trastero Sup. útil Altillo Renta actual Precio Rentabilidad actual Rentabilidad neta Próxima revisión Renta estimada tras revisión* Rent. neta tras revisión
05 3,38 m² 1,60 m² 109,28 €/mes 20.322 € 6,45 % 6,00 % 01/09/2027 113,65 €/mes 6,26 %
66 4,94 m² 1,68 m² 133,77 €/mes 25.185 € 6,37 % 6,00 % 01/11/2026 139,12 €/mes 6,25 %