34 Terrenys en venda a Cenes de la Vega

Una propiedad singular por la combinación de superficie, ubicación, vistas y proyecto. En Cenes de la Vega, en una posición elevada y dentro de un entorno residencial, encontramos esta parcela de 2.456 m², con amplias vistas sobre el entorno y la Vega de Granada. Su gran superficie, ubicación y configuración hacen de esta finca una oportunidad poco habitual en el mercado. A ello se suma un importante valor añadido: cuenta con proyecto de vivienda unifamiliar aislada desarrollado específicamente para la parcela y licencia de obra concedida para su construcción. El proyecto ha sido planteado teniendo en cuenta la topografía y el desnivel de la finca, buscando aprovechar su posición y sus vistas. La parcela presenta diferentes condiciones urbanísticas dentro de su superficie, por lo que no se trata de un solar residencial convencional. Precisamente sus características son las que hacen especialmente interesante la propiedad para quien busca desarrollar una vivienda singular en un entorno privilegiado. Disponer de un proyecto ya desarrollado y de una licencia de obra concedida permite partir de un trabajo técnico y urbanístico previamente realizado, sin tener que iniciar el proceso desde cero. CARACTERÍSTICAS 📍 Cenes de la Vega · Granada 📐 2.456 m² de parcela 🏡 Proyecto de vivienda unifamiliar aislada ✅ Licencia de obra concedida 🌄 Vistas abiertas 🏘️ Entorno residencial Una oportunidad especialmente interesante para quien busca una parcela de gran superficie en Cenes de la Vega, con vistas, privacidad y la posibilidad de desarrollar una vivienda partiendo de un proyecto ya realizado y autorizado. INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.