Residencial a Teguise, Las Palmas
Teguise, Zona de, Tao - Mozaga -Tomarén
Descubre la tranquilidad de Tao, municipio de Teguise, un entorno donde el paisaje volcánico y la arquitectura tradicional crean el marco perfecto para diseñar tu hogar. Ponemos a la venta esta magnífica parcela urbana en la calle Tinabuado, que cuenta ya con su Proyecto de Parcelación presentado ante el Ayuntamiento de Teguise. El terreno resultante ofrece 841 m2 netos de superficie edificable (849 m2 brutos con 8 m2 de cesión a vial regularizados en el proyecto técnico). *Parámetros urbanísticos clave (Ordenanza A-500) * Superficie neta: 841 m2 (parcela mínima exigida en la zona: 500 m2). *Frente a vial público: 15,78 m lineales a la calle Tinabuado (supera el mínimo normativo de 15 m). *Edificabilidad: 0,50 m2c/m2s, lo que permite proyectar una vivienda unifamiliar de hasta 420,50 m2 construidos. *Ocupación de parcela: Hasta 376,40 m2 en planta. *Altura permitida: Hasta 2 plantas sobre rasante (7 metros a cornisa). *Tipología: Residencial unifamiliar aislada. *Condición: Parcela calificada como indivisible en el proyecto. A diferencia de solares con trámites por definir, esta propiedad cuenta con el levantamiento topográfico oficial visado, coordenadas georreferenciadas e informe de validación catastral positivo, agilizando el camino hacia la obtención de la licencia de obras para tu futura vivienda unifamiliar con amplios jardines, piscina y máxima privacidad. ¡Haz realidad tu proyecto en uno de los pueblos más auténticos y demandados del centro de Lanzarote! Contáctanos para consultar la planimetría y el expediente urbanístico completo. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable. *Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.
- 849 m²
