Residencial a Avenida de Ángel Romero, 24, Vistabella - Villa Benitez - Ballester
Vistabella - Villa Benitez - Ballester, Santa Cruz de Tenerife
Solar urbano estratégico con gran visibilidad entre Santa Cruz y La Laguna Oportunidad única de inversión y desarrollo en plena zona de Vuelta de Los Pájaros, uno de los puntos con mayor tránsito y conexión entre Santa Cruz de Tenerife y La Laguna. Se vende solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada de hasta 270 m2 sobre rasante, permitiendo una construcción cerrada de hasta 3 alturas según información urbanística disponible. Además, el activo puede acogerse a ventajas fiscales vinculadas a la RIC. Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación viaria, resultando una huella edificable aproximada de 90 m2. Esta característica permite plantear un proyecto arquitectónico moderno y representativo, con gran exposición visual al tráfico diario de la zona. El espacio libre exterior aporta un importante valor añadido para: jardín corporativo, terraza comercial, acceso representativo, escaparate urbano, zona lounge, o imagen corporativa de alto impacto. Ideal para: sede corporativa, oficinas, showroom, coworking, clínica, estudio profesional, edificio mixto residencial/comercial, inversión patrimonial, o proyecto de autopromoción. Existe propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos que plantea: local comercial en planta baja, dos plantas para oficinas o viviendas, y azotea chill-out con jacuzzi y jardín tropical. Precio Solar urbano: 90.000 € (impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos) Posibilidad de adquirir local comercial colindante por 225.000 € adicionales (impuestos y gastos no incluidos). Local anexo opcional Cuenta con aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas, entreplanta registrada, oficina, baño, almacén, dos accesos independientes y terraza exterior con posibilidad de aparcamiento privado o ampliación comercial. La adquisición conjunta permite desarrollar un proyecto corporativo o comercial muy poco habitual en la zona, con enorme potencial de visibilidad y representación. Gastos e información legal de la compraventa El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. Para una adquisición mediante transmisión patrimonial de segunda mano, los costes aproximados serían: ITP (6,5%): 5.850 € Notaría, registro y gestión administrativa: aprox. 1.184,15 € Total estimado de adquisición: 97.034,15 € (sin financiación hipotecaria). La operación podría quedar sujeta a IGIC según la naturaleza definitiva de la transmisión y el perfil fiscal del adquirente, pudiendo resultar aplicable, en su caso, la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa tributaria vigente. Los impuestos se devengarán conforme a la normativa aplicable en Canarias y sobre la base imponible legalmente correspondiente. La información urbanística, documentación técnica y propuestas conceptuales se encuentran disponibles para interesados. Las imágenes, infografías y renderizados tienen carácter exclusivamente orientativo y no contractual. Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores, modificaciones u omisiones involuntarias. El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.
- 145 m²
