Residencial a Sabadell, Barcelona
Centre , Centre - Sant Oleguer
(Abstenerse Inmobiliarias) Casa + Solar adyacente edificable en Sabadell Centro - Ideal promotores o reforma integral Oportunidad única en el centro de Sabadell: Vivienda (337 m2 construidos, 175 m2 de superficie) + Solar adyacente (171 m2 de superficie). Te presentamos una propiedad difícil de encontrar por ubicación, tamaño y versatilidad: Propiedad única en Sabadell centro que combina vivienda existente con solar edificable, ideal tanto para particulares que buscan reformar y diseñar una vivienda a medida con gran espacio exterior como para promotores que quieran desarrollar dos viviendas independientes en una zona tranquila y muy demandada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Superficie total de de 346 m² con fachada a dos calles (175 m² de superficie edificada + 171 m² de solar edificable) - Vivienda existente de 337 m² construidos (según catastro) - Solar edificable de 5,5 m de anchura, más amplio de lo habitual en este tipo de viviendas - Posibilidad de construir planta baja + primera + bajo cubierta - Opción real de desarrollar dos viviendas independientes - Orientación suroeste → excelente luz natural DISTRIBUCIÓN ACTUAL La vivienda actual se distribuye en tres plantas con espacios amplios y versátiles: 🔹 Planta baja (131 m²) Gran espacio ideal como garaje para varios vehículos, zona de trabajo, jardín con piscina o incluso una segunda vivienda independiente. 🔹 Primera planta (115 m²) Vivienda principal con 4 habitaciones dobles, baño completo, cocina independiente y un luminoso salón-comedor con salida directa a una terraza privada de 27 m², perfecta para disfrutar del exterior. Conectada con la planta baja mediante montacargas. 🔹 Segunda planta (80 m²) Espacio tipo buhardilla con gran altura (hasta 3,8 m), ideal para crear dormitorios adicionales, zona de trabajo, estudio o sala polivalente. LO QUE HACE ESPECIAL ESTA PROPIEDAD: ✔ Posibilidad de reforma integral con gran vivienda unifamiliar (337 m2) ✔ Opción de construir una segunda vivienda independiente (en la parcela) ✔ Fachada a dos calles → mayor flexibilidad y accesos ✔ Espacio exterior con potencial para jardín y piscina ✔ Garaje amplio (muy poco habitual en el centro) ✔ Ideal para promotores o inversores o familias que quieran diseñarse una vivienda a medida y con una amplia zona exterior. NOTA URBANÍSTICA La vivienda actual ofrece un gran volumen construido y múltiples posibilidades de adaptación. Para proyectos de segregación o nueva construcción, será necesario ajustar la edificación a la normativa urbanística vigente. UBICACIÓN Situada en pleno centro de Sabadell, con todos los servicios, comercios, transporte y zonas clave a pocos minutos, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para desarrollo inmobiliario. -- Una propiedad con gran potencial que no aparece todos los días en el mercado. Contacta para más información o para agendar una visita y descubrir todas sus posibilidades.
- 346 m²
