Residencial a LLAOS-RUPUENTE, 8, San Vicente de la Barquera
San Vicente de la Barquera
🌿 Exclusiva Finca Rústica y Urbana con Gran Potencial en GERRA (San Vicente de la Barquera) ¿Buscas un proyecto de vida único o una inversión versátil en un entorno natural privilegiado? Te presentamos esta impresionante propiedad de 22.666 m2 totales, ubicada en el apacible y demandado núcleo de GERRA, en pleno corazón de San Vicente de la Barquera. 💎 ¿Qué hace única a esta propiedad? • Combinación perfecta de suelo: Disfruta de una amplia extensión de terreno rústico unida a una parcela urbana de 1.332 m2, una superficie excelente que supera holgadamente los mínimos exigidos por la normativa local para edificar. • Ubicación con encanto: Situada en un entorno tranquilo, perfectamente comunicado y rodeado de la belleza paisajística y la alta calidad de vida que caracterizan a la costa occidental de Cantabria. 📐 Oportunidad de Edificación La parcela urbana está calificada bajo la ordenanza de Núcleo Tradicional, lo que garantiza la conservación de la estética rural de la zona abriendo un abanico de posibilidades: • Tipologías permitidas: Ideal para desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar aislada o pareada, manteniendo una altura máxima de B+1 (6 metros) acorde a la morfología tradicional. • Usos compatibles muy versátiles: Además de residencial, el planeamiento permite usos de hostelería, comercios, oficinas, talleres, equipamientos (en planta baja) y usos agropecuarios, adaptándose tanto a un proyecto de vida personal como a una iniciativa turística o de negocio. • Parámetros urbanísticos clave: Posibilidad de edificación con una edificabilidad generosa (hasta 0,35% en parcelas mayores de 500m2 y unos cómodos retranqueos de 8 metros al eje de la calle y 3 metros a colindantes. ✨ Un lienzo en blanco excepcional para materializar tu proyecto residencial o de inversión combinando naturaleza, independencia y excelentes conexiones. ¿Te interesa recibir más información, los planos detallados o coordinar una visita? ¡Ponte en contacto con nosotros y descúbrela en persona!
- 22600 m²
