Residencial a Cam. de la Cizaña, 26, Churriana, 29004 Málaga, Sp, -1, Guadalmar
Guadalmar, Málaga
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN URBANÍSTICA EN LA COSTA DEL SOL SECTOR SUS-BM.1 “LA CIZAÑA” – MÁLAGA Se ofrece a la venta una participación urbanística dentro del Sector SUS-BM.1 “La Cizaña”, integrado en el Área de Reparto del Suelo Urbanizable Sectorizado Productivo del vigente PGOU de Málaga. IMPORTANTE: La venta NO corresponde a la totalidad del sector urbanístico. El sector cuenta con distintos propietarios y una superficie global aproximada de 227.646,35 m². El objeto de esta operación corresponde exclusivamente a 13.571,26 unidades de aprovechamiento urbanístico pertenecientes al sector, siendo ésta la participación actualmente en venta. Se trata de un activo urbanístico estratégico situado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de toda la Costa del Sol, entre Málaga capital y Torremolinos, en una ubicación privilegiada junto al litoral mediterráneo. Según la planificación urbanística prevista, el sector contempla principalmente usos: • Hotelero • Comercial • Empresarial • Terciario El desarrollo urbanístico de “La Cizaña” está concebido como uno de los futuros núcleos de actividad económica y turística de Málaga, favorecido por su excepcional localización junto al mar y su magnífica conexión con las principales infraestructuras de la provincia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Junto al litoral y playas de Málaga • Próximo al Parador de Golf • Acceso inmediato desde la autovía • A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Málaga-Costa del Sol • Cercano a Plaza Mayor, IKEA y McArthurGlen Designer Outlet • Excelente conexión con Málaga capital y Torremolinos • Próximo a estación de Cercanías y principales servicios La zona ha experimentado un importante crecimiento turístico, comercial y empresarial en los últimos años, consolidándose como uno de los principales focos de expansión del litoral occidental malagueño. ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN La escasez de suelo urbanizable en primera línea estratégica de la Costa del Sol, junto con la futura evolución urbanística del sector, convierten esta operación en una excelente oportunidad para: • Fondos de inversión • Promotores inmobiliarios • Operadores hoteleros • Sociedades patrimonialistas • Empresas de desarrollo urbanístico • Family offices e inversores estratégicos Para más información y documentación urbanística, contácteme! INFORMACIÓN ECONÓMICA Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025) Precio de venta de la participación urbanística: 9.360.000 € La presente operación corresponde exclusivamente a la participación urbanística descrita en el anuncio, equivalente a 13.571,26 m² de aprovechamiento urbanístico dentro del Sector SUS-BM.1 “La Cizaña” (Málaga). Se hace constar que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán asumidos íntegramente por la parte vendedora. Gastos e impuestos no incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte compradora: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía (7%): 655.200 € • Gastos notariales estimados: 6.000 € • Gastos de inscripción en Registro de la Propiedad estimados: 3.500 € • Gastos de gestoría y tramitación (si procede): 1.500 € Total estimado de adquisición: 10.026.200 € La información económica reflejada tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo variar en función de la fiscalidad aplicable al comprador, estructura jurídica de la operación, financiación y normativa vigente en el momento de la transmisión.
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