Residencial a Málaga, Málaga
La Florida - Parque Norte, Bailén - Miraflores
GRUPO BEHOME te presenta este solar urbanizable de 441 m2 en una de las zonas más prometedoras de Málaga capital. Está rodeado de todo tipo de servicios y se encuentra muy cerca del centro histórico, por lo que su localización es estratégica. Actualmente, existe un proyecto para una promoción de 8 viviendas de 2 y 3 dormitorios (6 de ellas con terraza), 8 trasteros y dos plantas sótano para 20 plazas de aparcamiento. El proyecto no es vinculante para la obtención de licencia de obra. EDIFICIO Viviendas totales: 8 Apartamentos 2 dormitorios: 6 Apartamentos 3 dormitorios: 2 PARCELA Superficie: 441 m2 Superfcie neta: 310 m2 Calificación PGOU CTP-1 Edificabilidad: 793 m2 Edificabilidad neta: 558 m2 Ocupación 100% en PB y 80% en P1 Distancia a pie 1 Hospital Materno-Infantil: 8 min 2 Hospital Civil: 10 min 3 C.C. Rosaleda: 5 min 4 Centro Histórico: 15 min 5 Escuela Oficial de Idiomas: 10 min 6 Estadio de fútbol La Rosaleda: 10 min 7 Nuevo parque Martiricos: 9 min 8 AQ Acentor Urban Sky: 12 min 9 Centro María Montessori: 8 min 10 Centro de Salud: 5 min 11 Centro FP La Rosaleda: 8 min 12 Estación de Bomberos: 10 min Distancia en coche Avenida Valle-Inclán: 8 min Autovía A-7: 10 min Universidad Teatinos: 5 min Aeropuerto: 16 min Torremolinos: 16 min Si, además, se consideran las actuaciones previstas para los próximos años en la zona, este proyecto pasa a ser una oportunidad única: un nuevo hospital, el mayor edificio de Andalucía, nueva línea de metro de Málaga y la ampliación del estadio Rosaleda, de cara al Mundial 2030. Sin lugar a dudas, estamos ante una oportunidad de inversión en respuesta a la creciente demanda de vivienda en la ciudad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 2% y el 7%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. Honorarios de intermediación inmobiliaria. La ficha informativa de la vivienda y el desglose de los gastos de adquisición se encuentran a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.
- 441 m²
