Residencial a Rúa da Falperra, 39, Casco Vello
Edificio terciario de origen industrial en estado de ruina situado calle Falperra, no 1,3, 5,7, 9,11, 13,15, 17,19, 21,23, 25,27, 29,31, 33,35, 37 calle Cachamuiña no 1; Vigo. Edificio compuesto por bloques contiguos de B+2 con un elemento central de 3 bloques de B+4. La planta 2 es un elemento diáfano que conecta casi la totalidad de los inmuebles El edificio está localizado en plena zona centro, a escasos metros del edificio consistorial. - El entorno está caracterizado por la centralidad de su situación, con dotaciones públicas muy próximas como el ayuntamiento, plazas públicas y parques. El uso principal es el residencial, con edificaciones en bloque, de diversas alturas. Encontramos además edificaciones de carácter terciario como parkings, que sirven a los edificios públicos. El edificio que alberga los activos es una antigua edificación fabril: la panificadora viguesa. Está formado por edificaciones adosadas de bajo más dos y bajo más 3, con unos bloques centrales que alcanzan el bajo más cuatro que son los que originariamente albergaban los silos. El acceso a los activos que son objeto de nuestro estudio se realiza desde un patio interior a cota + 2 con respecto a la calle Falperra, que tiene acceso desde la calle Cachamuiña. El total de superficie construida es de 3.685 m2 sobre una superficie de suelo de 1.106 m2 (datos catastrales). Los diferentes activos, locales de uso comercial o almacén (según catastro), se encuentran en un pésimo estado de conservación. - El acceso a los mismos debe realizarse desde un patio situado en la cara posterior del inmueble, con acceso desde la calle Cachamuiña. Dicho patio pertenece a la finca colindante, de referencia catastral 2561418NG2726S0001IH, y destinada a uso industrial (entendemos que antes de la división horizontal del inmueble que nos ocupa todas las propiedades pertenecían al complejo de la Panificadora Viguesa). Precio: 738.200€.
- 1106 m²
