Residencial a Terrassa, Barcelona
Can Palet , Sud
ANTIC HABITATGES presenta una pieza urbanística con un gran potencial en barrio de Can Palet. El solar se encuentra ubicado en un entorno consolidado y de alte demanda, representando una oportunidad excepcional para promotores y/o inversores. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA El Terreno goza de una situación envidiable que garantiza la revalorización del activo y el éxito de cualquier proyecto comercial o residencial: • Entorno Natural: A pocos metros del Parc de Vallparadís, eje verde y pulmón social más importante de Terrassa. • Ocio y bienestar: Al lado de la zona de piscinas municipales y complejos deportivos. • Eje Educativo: A solo 300 metros del Campus universitario, hecho que abre un mercado potencial de alojamiento estudiantil. • Comunicaciones excelentes: A 250 metros de la estación de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), conectando directamente con Barcelona, y a 150 metros de la carretera de Sabadell, facilitando la entrada y salida rápida de la ciudad con vehículo privado. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y EDIFICABILIDAD El solar destaca por su morfología regular y volumetría generosa que permite optimizar la inversión: • Superficie de la parcela: 1.200 m2 • Fachada lineal: 35 metres (Excelente para locales comerciales en planta baja y ventilación de viviendas) • Techo edificable total:2.600 m2 • Tipología permitida: Planta baja + 3 plantas (PB+3) • Capacidad estimada: Proyecto orientado a aproximadamente unas 40 viviendas diversas tipologías además de amplias plazas de aparcamiento. POTENCIAL DE EXPLOTACIONES Y USOS Gracias a su ubicación polivalente, el solar admite diversos modelos de negocios de alta rentabilidad: 1 Promoción Residencial Tradicional: Viviendas de obra nueva en un barrio familiar y consolidado. 2 Residencia Universitaria/Coliving: Aprovechando la proximidad estratégica a las universidades. 3 Equipamientos i servicios: Ideal para centros médicos, clínicas especializadas o complejos deportivos privados. 4 Sector Terciario: Sede corporativa de oficinas o establecimientos hoteleros o de restauración con terraza y visibilidad. RESUMEN CARACTERISTICAS: Estado: Suelo urbano consolidado y urbanizado Superficie total: 1.220 m2 Edificabilidad máxima: 2.600 m2 Acceso: Vía pública totalmente condicionada con todos los servicios CONTACTO I GESTIÓN Para obtener el certificado urbanistico y más detalles, concertar una visita técnica o recibir asesoramiento sobre el retorno de inversión de este activo, contacta con el equipo especializado de ’ANTIC HABITATGES. ANTIC HABITATGES presenta una peça urbanística i amb gran potencial al Barri de Can Palet. El solar es troba situat en un entorn consolidat i d’alta demanda, representant una oportunitat excepcional per a promotors i/o inversors UBICACIÓ I CONECTIVITAT PRIVILEGIADA El Terreny gaudeix d’una situació envejable que garanteix la revalorització de l’actiu i l’èxit de qualsevol projecte comercial o residencial: • Entorn Natural: A pocs metres del Parc de Vallparadís, l’eix verd i pulmó social més important de Terrassa. • Oci i benestar: Al costat de la zona de piscines municipals i complexos esportius. • Eix Educatiu: A només 300 metres del Campus universitari, fet que obre un mercat potencial d’allotjament estudiantil. • Comunicacions excel·lents: A 250 metres de l’estació de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), connectant directament amb Barcelona, i a 150 metres de la carretera de Sabadell, facilitant l’entrada i sortida ràpida de la ciutat en vehicle privat. ESPECIFICACIONS TECNIQUES I EDIFICABILITAT El solar destaca per la seva morfologia regular i volumetria generosa que permet optimitzar la inversió: • Superfície de la parcel·la: 1.200 m2 • Façana lineal : 35 metres (Excel·lent per a locals comercials en planta baixa i ventilació d’habitatges) • Sostre edificable total:2.600 m2 • Tipologia permesa:: Planta baixa + 3 plantes (PB+3) • Capacitat estimada: Projecte orientat a aproximadament 40 habitatges de diverses tipologies a més d’àmplies places d’aparcament. POTENCIAL D’EXPLOTACIONES I USOS Gracies a la seva ubicació polivalent, el solar admet diversos models de negocis d’alta rendibilitat: 1. Promoció Residencial Tradicional: Habitatges d’obra nova en un barri familiar i consolidat 2. Residencia Universitaria/Coliving: Aprofitant la proximitat estratègica a les universitats 3. Equipaments i Serveis: Ideal per a centres mèdics, clíniques especialitzades o complexos esportius privats. 4. Sector Terciari: Seu corporativa d’oficines o establiments hotelers o de restauració amb terrassa i visibilitat. RESUM CARACTERISTIQUES: Estat: Sòl urbà consolidat i urbanitzat Superfície total: 1.220 m2 Edificabilitat màxima: 2.600 m2 Accés: Via publica totalment condicionada amb tots els serveis CONTACTE I GESTIÓ Per obtenir el certificat urbanístic detalls, concertar una visita tècnica o rebre assessorament sobre el retorn d’inversió d’aquest actiu, contacta amb l’equip especialitzat d’ANTIC HABITATGES.
- 1220 m²