Residencial a MANUEL BERTRAND, Centre
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Urbano No Consolidado, con una nave a demoler, ubicado en el Prat de Llobregat, provincia de Barcelona. El suelo se encuentra dentro de un ámbito susceptible de licencia directa residencial plurifamiliar clave 13b. Se podría presentar licencia de forma inmediata, con la edificabilidad, fondo regular y altura máxima que figura en el PGM (PB+2PP y 18,00 ml. De fondo regular). -Referencia catastral: 4559848DF2745H0001FU. -Considerando el fondo regulador máximo, la parte de la parcela edificable seria 179,62 m². -Por tres plantas altas = 538,86 m². -Como reserva de aparcamiento, se considerarán 3 plazas (1 plaza por cada vivienda superior a 130 m² y 0,5 plazas por cada vivienda entre 80 y 130 m²). -Hipótesis: De los 538,86 m² se desarrollarían en 100 m² para 3 plazas de garaje y el resto del techo 438,86 se destinarían a 5 viviendas el edificio plurifamiliar. -Considerando el diferencial de valor m² de las plazas de parking respecto del de vivienda plurifamiliar seria sobre el 25 % de diferencial, por lo que los 90 m² de aparcamiento se considerarán 25,00 m² de techo residencial. Prat de Llobregat dispone de servicios médicos y educativos completos, junto a una variada oferta comercial. Sus ventajas incluyen buena calidad de vida y amplias conexiones terrestres por carretera, tren y autobús, que favorecen la movilidad diaria. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
- 185 m²
