Residencial a San Bartolomé - Millán de Priego
Terreno en Marbella, con 16646 m², 20207 m² metros de parcela, urbano. Exclusiva oportunidad de inversión para el desarrollo inmediato de 40 villas de lujo en Marbella. Parcela con licencia de obra vigente, proyecto revisado y estructura jurídica optimizada, lista para iniciar construcción. Un activo estratégico con alto potencial de rentabilidad en uno de los mercados residenciales más sólidos y demandados de España. EL ACTIVO: - Parcela total: 20.207 m² - Edificabilidad: 16.646,15 m² techo - Licencia aprobada para 40 villas unifamiliares - 28 villas independientes y 12 chalets pareados - 40 registros individuales ya constituidos (importante ahorro en costes y tiempos registrales) - Cambio de titularidad de licencia realizado y actualmente en vigor - Nuevo levantamiento topográfico y estudio geotécnico completado - La construcción puede comenzar de forma inmediata. EL PROYECTO: Conjunto residencial compuesto por 7 tipologías distintas de villas de estilo andaluz con diseño interior moderno. Distribución prevista: - 3 niveles en todas las villas - Amplio sótano con opción de 1 o 2 dormitorios adicionales - Planta principal con cocina abierta, salón-comedor, dormitorio en suite, terrazas, jardín y piscina - Planta superior con 3 dormitorios en suite y terrazas Tipologías: - Villas de 3 dormitorios: 370 m² 420 m² - Villas de 4 dormitorios: 397 m² 436 m² - Villas de 5 dormitorios: desde 595 m² Calidades previstas: - Piscina privada - Garaje - Suelo radiante - Chimenea - Cocina totalmente equipada - Aire acondicionado - Sistema de alarma - Jardín tropical Proyecto básico actualizado y modernizado por arquitecto actual. Proyecto de ejecución pendiente de finalización. DATOS ECONÓMICOS: Precio del terreno con licencia: 23.000.000 € Valor estimado de venta conjunta de las 40 villas: 105.000.000 € ATRACTIVO INVERSOR: - Licencia en vigor - Proyecto avanzado y optimizado - Estructura registral ya desarrollada - Inicio inmediato de obra - Mercado residencial de lujo consolidado - Alto potencial de margen promotor Una oportunidad única para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en Marbella, con seguridad jurídica, planificación avanzada y un importante recorrido de rentabilidad.
- 16646 m²
