Residencial a ALBERICIA, 20, Alisal - San Román
Alisal - San Román, Santander
Se vende conjunto de 7 suelos urbanos no consolidados situados en una de las zonas de expansión y consolidación más interesantes de Santander, concretamente en el Área Específica 79.2 "Albericia, remate Este", dentro del PERI La Albericia (Avenida de los Castros / La Albericia). Un activo estratégico titularidad de la SAREB, ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de gran demanda en la capital cántabra. 📊 Principales Datos Urbanísticos y Técnicos: • Superficie de suelo: 6.864,00m2totales estimados (6.304,03m2 de suelo aportados). • Edificabilidad total: 4.602,93m2 • Ordenanza aplicable: A2A ("Zona de Edificación Abierta, Categoría Media y Grado A Residencial") según el PGOU vigente. • Altura permitida: Planta Baja + 4 alturas más bajocubierta (máximo 15 metros a la cornisa). • Cargas urbanísticas estimadas: 77,6\m2 (según Programa de Actuación). • Estado del planeamiento: Ámbito pendiente de la redacción y aprobación del Proyecto de Urbanización y Proyecto de Compensación, así como de la posterior ejecución de las obras. 🏗️ Promoción Residencial Estimada (Estudio de Viabilidad): El desarrollo más probable previsto para el ámbito contempla: • 62 viviendas en bloque (tamaño medio de 75m2 con predominio de tipologías de 2 dormitorios). • 85 plazas de garaje abiertas. • 62 trasteros. 📑 Detalle Registral y Catastral: El lote se compone de 7 fincas registrales directas • Fincas: RR. nº 36379, 36381, 5986, 5987, 6587, 6605 y 73312. • Referencias catastrales principales: 2527137VP3122G0001EA, 2527138VP3122G0001SA, 2527141VP3122G0001SA, 2527145VP3122G0001WA, 2527136VP3122G0001JA, 2527151VP3122G0001YA y 2527149VP3122G0001GA. 📍 Ubicación: Excelente comunicación y enclave estratégico con frente directo en zonas clave de expansión norte de Santander. (Ver ubicación exacta en el mapa adjunto). ¿Interesado en recibir el dossier completo, notas simples o analizar las condiciones de la operación? Contacte con nosotros sin compromiso.
- 752 m²
