Residencial a Calvià, Illes Balears
Calvià, Zona de, Santa Ponça
Presentamos una excelente oportunidad para desarrollar una villa de nueva construcción en Santa Ponça, una de las áreas residenciales más consolidadas y valoradas del suroeste de Mallorca. La propiedad consiste en una parcela urbana de **1.265,60 m2**, que se comercializa con **proyecto y licencia concedida para la construcción de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo**. Su ubicación combina privacidad y tranquilidad con una excelente proximidad a algunos de los principales puntos de interés de la zona, como los campos de golf, Port Adriano, el Club Náutico de Santa Ponça y diferentes playas. Restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios se encuentran igualmente a poca distancia, permitiendo disfrutar de un entorno residencial exclusivo sin renunciar a la comodidad del día a día. El proyecto autorizado plantea una **villa unifamiliar aislada distribuida en planta baja, primera planta y sótano**, concebida con amplios espacios interiores y exteriores. Sobre rasante se proyectan **438,38 m2 construidos**, de los cuales **271,25 m2 corresponden a la planta baja y 167,70 m2 a la primera planta**. La propuesta incorpora además una **pérgola de 99,44 m2**, **piscina privada de 30 m2**, ascensor y atractivos espacios interiores de doble altura. La planta sótano dispone de otros **431,80 m2**, alcanzando el conjunto una **superficie total edificada de 870,80 m2**. Este nivel ha sido proyectado para albergar diferentes ambientes complementarios, entre ellos garaje, zona wellness, sala de cine y dependencias auxiliares, ofreciendo numerosas posibilidades para configurar una residencia de alto nivel. Desde el punto de vista urbanístico, el terreno está clasificado como **Residencial Unifamiliar Aislada en Áreas Turísticas Saturadas (RU-T)** y admite una **edificabilidad máxima de 453,46 m2 sobre rasante**. El proyecto autorizado, con 438,38 m2 construidos sobre rasante, permite desarrollar una vivienda de grandes dimensiones dentro de los parámetros establecidos por la normativa vigente. El hecho de disponer de **proyecto aprobado y licencia** representa un importante valor añadido, especialmente para quienes buscan avanzar directamente hacia la fase de construcción evitando gran parte de los tiempos asociados a la tramitación urbanística previa. Una propuesta especialmente interesante tanto para **promotores e inversores** como para particulares que deseen crear una residencia exclusiva en una de las localizaciones más demandadas de Mallorca. Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación técnica y del proyecto o concertar una visita a la parcela. RE/MAX Collection Grup Direct recuerda: El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 8,89%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. Toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o vigencia de la información. Se reservan cambios, errores y venta intermedia.Solo los acuerdos establecidos en la escritura notarial de compraventa tienen carácter vinculante. Los planos, las superficies y las representaciones incluidas en este folleto son solo orientativos y pueden diferir de la ejecución real. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024
- 1265 m²
