Residencial a Alicante / Alacant, Alicante
Ciudad de Asís, Florida - Ciudad de Asís
Gran parcela urbana industrial en Alicante, una excelente oportunidad para empresas, inversores, promotores o profesionales que busquen desarrollar un proyecto empresarial en una ubicación estratégica y consolidada de la ciudad. Ubicada en Calle Río Turia, 41 A, esta finca cuenta con una superficie aproximada de 3.901 m2 según Catastro y dispone actualmente de una construcción existente de aproximadamente 490 m2. Se trata de un suelo urbano con calificación urbanística Área Industrial, Grado 2, Nivel a — Clave AI2a, según informe urbanístico municipal. Gracias a su clasificación y parámetros urbanísticos, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para desarrollar proyectos industriales, logísticos, comerciales o empresariales en Alicante. Una opción especialmente interesante para quienes buscan una parcela industrial urbana con gran capacidad edificatoria y margen de desarrollo en una zona consolidada y bien comunicada. La normativa urbanística permite como uso característico el industrial, así como actividades compatibles vinculadas al ámbito empresarial, logístico, almacenamiento, talleres, distribución, servicios, dotaciones y determinados usos terciarios permitidos conforme a la normativa vigente. Recientemente se aprobó crear una EGM en el Polígono Industrial Llano del Espartal. Las EGM son órganos privados de utilidad o reconócimiento público. Sin duda, van a revalorizar la zona y el terreno sobre todo como empresa! Además entre sus principales parámetros urbanísticos destacan: • Ocupación máxima orientativa del 80% • Edificabilidad aproximada de 1,60 m2/m2 • Altura máxima permitida de hasta 4 plantas o 16 metros • Posibilidad de implantación de actividad empresarial, industrial o logística • Suelo urbano industrial consolidado • Parcela con gran superficie y potencial de aprovechamiento Todo ello sujeto a proyecto técnico, alineaciones, retranqueos, normativa sectorial aplicable y obtención de las correspondientes licencias administrativas. Por ubicación, dimensiones y calificación urbanística, esta parcela resulta especialmente atractiva para: • Construcción de nave industrial • Centro logístico o almacén • Implantación de actividad empresarial • Ampliación de instalaciones existentes • Proyecto de inversión inmobiliaria industrial • Espacios de producción, distribución o servicios • Desarrollo de activo patrimonial empresarial en Alicante Además, la disponibilidad de documentación urbanística, registral y catastral facilita el análisis técnico y la viabilidad del proyecto para inversores, promotores o empresas que busquen seguridad y claridad documental en la operación. Una oportunidad para adquirir suelo industrial urbano en Alicante con gran capacidad de desarrollo, edificabilidad y proyección empresarial, ideal para transformar una idea de negocio en un proyecto sólido y estratégico. Si buscas una parcela industrial con metros, posibilidades reales de crecimiento y excelente potencial de desarrollo en Alicante, contacta con nosotros para recibir más información y documentación técnica. NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.
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