Terreny industrial a Carretera de Cànoves, Les Franqueses del Vallès
💰 Oportunidad de inversión – Finca con gran potencial de revalorización en Les Franqueses del Vallès Excelente oportunidad para inversores y promotores: finca industrial con edificación existente y amplio terreno, ubicada en una zona urbana en transformación, con entorno residencial consolidado y gran demanda de vivienda en el Vallès Oriental. 📍 Ubicación estratégica: Situada en la Carretera de Cànoves, en el término municipal de Les Franqueses del Vallès (Barcelona), con acceso directo desde la calle Jaume I. Entorno tranquilo y residencial, a pocos minutos de Granollers, Canovelles y La Garriga. Muy bien comunicada con la C-17 y la AP-7, y cercana a transporte público, colegios, centros médicos, comercios y servicios. 📐 Características del activo: • Superficie gráfica de parcela: 170 m² • Superficie construida: 84 m² • Uso actual: industrial / almacén • Año de construcción: 1980 • Parcela sin división horizontal, lo que ofrece flexibilidad en futuros desarrollos 🏗️ Gran potencial urbanístico: Actualmente la parcela figura en el Catastro con uso industrial, pero el entorno inmediato es principalmente residencial, con edificaciones plurifamiliares y viviendas unifamiliares consolidadas. Este contexto hace muy interesante estudiar con el Ayuntamiento de Les Franqueses del Vallès la viabilidad de un cambio de uso a residencial, lo que permitiría: • Aumentar el valor de mercado del activo • Desarrollar viviendas unifamiliares o plurifamiliares • Rentabilizar la inversión mediante venta o alquiler de las futuras viviendas 📈 Ventajas clave para el inversor: • Ubicación urbana con alta demanda residencial • Activo de bajo coste inicial con gran margen de revalorización • Flexibilidad de uso: industrial actual + potencial residencial • Fácil acceso y buena conexión viaria 🔑 Una finca ideal para inversores con visión, que busquen un activo versátil, con gran proyección de crecimiento y ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo del Vallès Oriental.
- 170 m²
