Terreny industrial a Guargacho
Guargacho, San Miguel de Abona
Oasis Inmobiliaria Vende Parcela Industrial de 948m2 en Llano del Camello para naves de hasta 795 m², Suelo urbano consolidado, uso industrial, inmediatamente edificable. Esta parcela tiene 948 m² de superficie con frente de 15 m y permite construir 720 m² de nave con 48 metros de fondo libre (8 pórticos de 6 m), más 5 metros de patio trasero. Si su actividad lo requiere, puede llegar hasta 795 m² de nave aprovechando el fondo completo de 53 m. Altura máxima: 7,5 m a aleros, 9,5 m a cumbrera. A diferencia de otras parcelas con profundo desmonte, este es un terreno regular, con poco desnivel. Edificación adosada y alineada a vial (AV), que viene definida por la edificabilidad total de la parcela. La altura máxima de coronación será de 7,5 m y de cumbrera de 9,50 m. El retranqueo obligatorio de la línea de fachada es de 10 m a la alineación de la calle. El Coeficiente de edificabilidad en manzana 31 es de 1,062 m2t/m2s Uso principal: Industrial en zona de pequeña industria: industria ligera y pesada, talleres (industriales, de vehículos, domésticos, artesanales), almacén, agropecuario, etc. Usos tolerados (según caso, definido como alternativo, complementario y auxiliar): Comercial (pequeño comercio, comercio mayorista, restauración, oficina…), recreativo (espectáculos, ferias comerciales…) comunitarios (docente, sanitario, exposición…), infraestructura (hidráulicas, energía, telecomunicaciones, data center, aparcamientos). Ver detalles en características urbanísticas. El polígono: Más de 300 empresas activas en el conjunto Las Chafiras, el mayor hub B2B del sur: Mercedes-Benz, Toyota, IKEA, que tiene aquí su única tienda en el sur de Tenerife, LIDL, ALDI, Conforama, Worten, COIMCA, Cía. Cervecera de Canarias, River Sur, BigMat, Olivera Canarias. Con fácil acceso, bien comunicado y localización estratégica; cercano a los municipios motores económicos de la isla y a los principales centros turísticos. La mayor bolsa residencial de San Miguel de Abona, al norte: demanda adicional directa. A 10 minutos del Aeropuerto Tenerife Sur. Al lado de la TF-1. A 15 minutos de Adeje y del Puerto de Granadilla. Las infraestructuras viarias del corredor ya están terminadas: el nuevo enlace de Las Chafiras — glorieta elevada sobre la TF-1, parte del proyecto del tercer carril San Isidro–Las Américas — forma parte de una inversión pública total superior a 63 millones de euros que ha transformado la conectividad del polígono con la autopista y toda la red viaria del sur. Acceso más rápido, más fluido y más seguro desde el primer día. Dotado de un centro de salud,centro deportivo y otros equipamientos públicos.
- 948 m²
