Terreny industrial a Polígono San Claudio, 354, San Claudio - Trubia - Las Caldas
San Claudio - Trubia - Las Caldas, Oviedo
Claudio (Oviedo) //La Nave Industrial colindante está disponible con una superficie grafica total de 1.510 m² (de los cuales 1.164 m² son Nave, 173 m² vivienda en la planta primera y otros 173 m² aparcamiento y viales) disponible por 340.000 €// La parcela se encuentra a escasos kilómetros de Oviedo, con excelentes conexiones por carretera hacia Gijón, Avilés y el resto de los principales polígonos industriales de Asturias, lo que garantiza una ubicación estratégica para cualquier actividad empresarial. Parámetros Urbanísticos Específicos: En el Planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Oviedo, esta finca está sujeta a la ordenanza de Zona Industrial (Grado IA 1), aplicando las siguientes condiciones de edificabilidad y aprovechamiento: • Coeficiente de Edificabilidad: 1,5 m² / m². Esto significa que, por cada metro cuadrado de suelo, se permite construir hasta un máximo de 1,5 metros cuadrados de techo edificable. • Ocupación máxima de parcela: Está fijada habitualmente en el 70%. La edificación no puede rebasar dicho porcentaje de la superficie total del terreno. • Retranqueos mínimos: La edificación debe respetar una distancia mínima de 5 metros respecto a los viales públicos (frente de fachada) y 3 metros respecto a los lindes laterales y posterior con otras parcelas. • Altura permitida: La altura de los pisos de la edificación industrial es libre según las necesidades técnicas del proceso productivo, con un mínimo obligatorio de 3,10 metros. La parcela está completamente cerrada en todo su perímetro, dispone de portón de acceso. Además, ofrece un cómodo acceso para vehículos industriales, facilitando las operaciones de carga y descarga. Como valor añadido, la propiedad puede incorpora una vivienda independiente, con acceso propio, ideal tanto para residencia como para uso de oficina o alojamiento de personal. Una propiedad versátil que combina la posibilidad de construir unas instalaciones industriales, oficinas y vivienda en una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una excelente opción tanto para empresas en funcionamiento como para inversores.
- 1613 m²