Residencial en venda a Calle de Gómez Ferrer, El Molí

Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en pleno núcleo urbano de Torrent, concretamente en la calle Gómez Ferrer, en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 319 m2 según Catastro, actualmente parcialmente edificada con construcciones de uso residencial y almacén.

Una propiedad especialmente atractiva para promotores, constructores e inversores, gracias a su importante potencial de desarrollo urbanístico.

La parcela está clasificada como Suelo Urbano, dentro de la Zona Centro 1B, con uso dominante residencial plurifamiliar. De acuerdo con el estudio urbanístico realizado sobre el inmueble, se plantea la posibilidad de llevar a cabo un proyecto de rehabilitación y ampliación mediante edificación entre medianeras, alcanzando hasta planta baja más cuatro alturas.

El estudio de viabilidad contempla una edificabilidad máxima aproximada de 1.039 m2, planteando diferentes posibilidades de distribución que permitirían desarrollar entre 10 y 13 viviendas, sujeto al correspondiente proyecto técnico y a las autorizaciones administrativas pertinentes.

La propuesta contempla viviendas desde planta baja y diferentes tipologías en las plantas superiores. Además, el patio interior ofrece posibilidades muy interesantes dentro del futuro proyecto, pudiendo estudiarse su utilización para terrazas de uso privativo, zonas comunes y/o piscina.

El inmueble cuenta con protección ambiental, debiendo conservarse e integrarse en el futuro proyecto los elementos protegidos de la edificación, especialmente los correspondientes a la fachada y su composición. El planeamiento permite incrementar el volumen edificatorio hasta agotar el techo asignado, siempre respetando dichos elementos.

Asimismo, la propiedad se encuentra dentro de un Área de Vigilancia Arqueológica (AVA).

Una oportunidad con un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial de obra nueva y rehabilitación en el centro de Torrent, en un municipio plenamente consolidado, con una elevada demanda residencial y excelentes comunicaciones con Valencia.

Disponemos de informe de due diligence arquitectónica y urbanística con estudio de viabilidad y propuesta de desarrollo.

Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación disponible y conocer todos los detalles de esta oportunidad de inversión.