Residencial en venda a Calle Solano, 22, Añoreta Baja

¿Imaginas despertar cada día rodeado de paz, a un paso del golf y con el mar en el horizonte?
Esta parcela urbana de 500 m2 es mucho más que un terreno, es la oportunidad de diseñar desde cero el hogar que siempre has soñado en el codiciado entorno del campo de golf de Añoreta Bajo.

Diseño a tu medida: tienes el espacio perfecto para una vivienda unifamiliar aislada con jardín y piscina privada, con una edificabilidad del 35%,
Alturas: Sótano + baja + primera planta + acceso a cubierta, con separación a linderos de 3 metros.

Entre el Golf y el Mar: situada en un enclave privilegiado junto a Añoreta Golf, donde el deporte, la serenidad y el estilo de vida mediterráneo se encuentran.

Conexión total: disfruta de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva sin renunciar a nada. A solo 15 minutos del centro de Málaga y con acceso inmediato a las mejores playas y servicios de la Costa del Sol.

Deja de buscar y empieza a construir. Si buscas exclusividad, cercanía a Málaga y un entorno inmejorable para tu familia, esta es la parcela que estabas esperando.



Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html