Residencial en venda a Carrer Carrer Recer, Les Borges del Camp

Oportunidad de promoción residencial en Les Borges del Camp, a pocos minutos de Reus, en zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda unifamiliar.

Parcela urbana con estudio previo y propuesta arquitectónica para el desarrollo de 3 viviendas unifamiliares adosadas sostenibles.

Ideal para promotores que buscan una promoción de pequeña escala, rápida ejecución y alta demanda comercial.

DATOS CLAVE PARA PROMOTORES
Precio del solar: 120.000 €
Capacidad: 3 viviendas adosadas
Repercusión de suelo: 40.000 € por vivienda

Una repercusión muy competitiva para promoción de vivienda unifamiliar en el área de Reus.

EDIFICABILIDAD PREVISTA
Proyecto estudiado de viviendas de aproximadamente 200 m2 construidos cada una:

Distribución orientativa:
Planta sótano
Garaje privado: 39,50 m2
Planta sobre rasante
Superficie construida: 157,60 m2
Superficie útil interior aproximada: 120 m2

Cada vivienda incluye:
Jardín privado
Terraza
Balcón
Amplios espacios de día con gran entrada de luz natural

CONCEPTO DE VIVIENDA ACTUAL
El estudio propone viviendas diseñadas según las nuevas tendencias del mercado:
Estructura de madera técnica
Aerotermia
Ventilación mecánica controlada (VMC)
Preinstalación fotovoltaica
Alto aislamiento térmico y acústico
Un producto orientado a vivienda sostenible, eficiente y de bajo consumo energético, cada vez más demandado.

UBICACIÓN CON DEMANDA REAL
Les Borges del Camp es uno de los municipios más demandados del entorno de Reus para vivienda unifamiliar.

✔ A 5 minutos de Reus
✔ A 15 minutos de Tarragona
✔ Entorno residencial tranquilo
✔ Alta demanda de vivienda con jardín

Muchos compradores buscan salir de la ciudad hacia zonas como Les Borges del Camp, lo que convierte esta promoción en un producto muy comercializable.

VENTAJAS PARA PROMOTORES
✔ Promoción pequeña y controlada (3 unidades)
✔ Repercusión de suelo competitiva
✔ Producto diferenciador en sostenibilidad
✔ Proyecto previo que acelera el desarrollo
✔ Alta demanda de vivienda unifamiliar en la zona

Para información técnica, estudio previo o análisis de viabilidad de la promoción, contactar con Òptima Immobiliària.