Residencial en venda a Calle Fatsia, Cañada del Fenollar

INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Presenta en Exclusiva:
🌿 Parcela de 3.061 m² en Cañada del Fenoyar – 15 % edificable
Mini-resumen: Amplia parcela con 459 m² edificables, altura máxima 7,5 m y casetas existentes. Posibilidad de conexión a agua y luz. Ideal para construir conforme a normativa vigente en un entorno tranquilo y accesible.
✅ Lo que hace especial a esta parcela
📏 Superficie: 3.061 m² con un 15 % edificable (459,15 m²)
🏠 Construcciones existentes:
Caseta de 20 m² pegada a los linderos
Caseta de 25 m² separada del núcleo principal
📐 Condiciones urbanísticas:
Retranqueos: 5 m en fachada principal, 3 m en colindantes
💡 Servicios: posibilidad de conexión a agua y luz (sujeta a normativa vigente y disponibilidad)
🌳 Entorno: tranquilo y accesible, con uso conforme a normativa vigente
⚠️ Aviso urbanístico: cualquier construcción o actuación deberá ser verificada por el comprador ante el Ayuntamiento. Ni la propiedad ni la agencia garantizan permisos, licencias o autorizaciones adicionales.
* Información legal y económica
Precio: indicado en el anuncio, no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa
ITP: sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, generalmente del 10 % en la Comunidad Valenciana, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias personales del comprador
Gastos de notaría y registro: conforme a aranceles oficiales vigentes, salvo pacto expreso, serán de cuenta del comprador
Honorarios de intermediación: sin comisión para el comprador; incluidos en el precio y asumidos íntegramente por el vendedor
Transmisión: parcela libre de cargas y con referencia catastral registrada, salvo pacto expreso
Mobiliario y materiales: no incluidos en el precio muebles, electrodomésticos ni materiales anclados no de obra, salvo que se especifique lo contrario
Aviso legal: la información tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso
💡 Ventajas adicionales
Parcela con forma accesible y funcional desde el primer día
Posibilidad de uso recreativo o auxiliar, sujeto a normativa vigente
Entorno ideal para disfrutar de tranquilidad sin perder accesibilidad