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🌟 EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA, MUY LUMINOSA Y CON ESPECTACULARES VISTAS EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD 🌟 Descubre esta fantástica vivienda de 63 m2, reformada integralmente y completamente exterior, ubicada en exclusiva en la calle Coronación, una de las zonas más prácticas y mejor comunicadas de la ciudad. Situada junto a la calle Francia, frente a la Plaza de Santo Domingo y a pocos minutos del Parque de Molinuevo 🌳, la Avenida Gasteiz, el Palacio Europa y el Casco Histórico, disfrutarás de una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance de la mano. Ubicada en una sexta planta SIN ascensor, esta vivienda ofrece una de las características más valoradas por muchos compradores: altura, luminosidad y vistas despejadas. Su posición elevada proporciona una agradable sensación de amplitud, mayor privacidad, abundante luz natural durante todo el día y una tranquilidad difícil de encontrar en zonas tan céntricas. 🏢 Edificio con ITE realizada. 🔋 Calificación energética global: E. La vivienda destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y una distribución cómoda y funcional: 🍳 Amplia cocina americana integrada en un acogedor salón-comedor, creando un espacio abierto, moderno y muy luminoso, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. La caldera ha sido renovada recientemente. 🛏️ Dos dormitorios exteriores, cómodos y versátiles, perfectos tanto para descanso como para despacho profesional, habitación infantil o zona de estudio. 🚿 Baño completamente reformado, equipado con plato de ducha, ventana exterior y ventilación natural. 📦 Práctica despensa interior que aporta un valioso espacio de almacenamiento adicional. La orientación Norte-Sur favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz durante todo el año, contribuyendo al confort diario de la vivienda. Desde sus ventanas podrás disfrutar de bonitas vistas abiertas hacia el parque, el centro cívico, la Catedral de Santa María, el Casco Viejo y diferentes puntos emblemáticos de la ciudad, convirtiendo cada estancia en un espacio lleno de luz y amplitud. ✨ Equipamiento y extras: 🔹 Luces inteligentes con encendido automático. 🔹 Calefacción individual de gas natural. 🔹 Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit. 🔹 Puertas lacadas en blanco. 🔹 Suelos de tarima flotante modernos y de fácil mantenimiento. 🔹 Trastero privado de 6,62 m2. 🔹 Espacio adicional en el portal privado, segundo trastero ideal para bicicletas o almacenaje complementario. 🔹 Gastos de comunidad muy reducidos: tan solo 30 €/mes. 🔹 Estructura de hormigón. Con elementos comunes al día. La zona cuenta con una excelente oferta de servicios: colegios, centro médico, centro cívico, supermercados, comercios, zonas verdes, transporte público, restauración y ocio. Una ubicación que permite disfrutar de una gran calidad de vida sin necesidad de utilizar el coche para las actividades cotidianas. 🏡 Tanto si buscas tu primera vivienda, una inversión rentable o un hogar listo para entrar a vivir, esta propiedad reúne ubicación, luminosidad, reforma, vistas y bajos gastos de mantenimiento en una combinación difícil de encontrar. Una oportunidad única para vivir en una vivienda con encanto, personalidad y una situación inmejorable en pleno centro de la ciudad. 📞 Para más información o concertar una visita: INMOBILIARIA ES TU PISO Más de 25 años ayudando a nuestros clientes a encontrar su hogar. ☎ 945 260 900 📍 Calle Olaguibel 56, bajo