Apartament de 67 m² a Torrevieja, Alicante
Centro - Muelle Pesquero, Centro
📍 Descripción General La oportunidad que estabas esperando en la costa! Presentamos este espectacular ático de obra nueva en una cuarta planta, ubicado en una localización inmejorable a tan solo 100 metros de la playa y de la zona de ocio. Una vivienda sumamente luminosa gracias a su orientación sur, que garantiza sol durante todo el año. Destaca por contar con un fantástico solárium privado, además de acceso a una piscina comunitaria en la azotea, ofreciéndote un espacio único para disfrutar del clima mediterráneo con la máxima privacidad y confort. 🏠 Distribución y Características Principales El piso cuenta con 67 m2 construidos diseñados con un concepto moderno de espacio abierto: *Zona de día: Salón-comedor muy luminoso con cocina abierta de estilo contemporáneo, totalmente equipada con electrodomésticos incluidos. Desde el salón se accede directamente a un balcón de 8 m2, ideal para relajarse al aire libre. *Zona de descanso: 3 habitaciones amplias, perfectas para familias o para recibir invitados, y 2 baños completos con acabados modernos. *Equipamiento y confort: El inmueble se entrega completamente amueblado, listo para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día. Dispone de preinstalación de aire acondicionado, puerta de seguridad, portero automático y ascensor. 🌳 Exteriores y Ubicación El edificio ofrece unas zonas comunes excepcionales que incluyen una zona verde comunitaria y el área de piscina en el solárium. Cuenta también con la opción de plaza de garaje (opcional) en el mismo bloque. Su ubicación es perfecta tanto como segunda residencia como para inversión: a un paseo de la arena, rodeado de todos los servicios y ocio, y a solo 40 km del aeropuerto. 📊 Ficha Técnica *Superficie: 67 m2 construidos *Habitaciones: 3 dormitorios *Baños: 2 baños *Exteriores: Balcón (8 m2) y Solárium privado *Planta: 4ª planta (Exterior con ascensor) *Orientación: Sur *Estado: Nuevo / Obra nueva *Equipamiento: Amueblado, cocina con electrodomésticos y preinstalación de A/A *Zonas comunes: Piscina en solárium y zonas verdes *Garaje y trastero: Opcional ¡Contacta con nosotros! Solicita más información o agenda tu visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Seg
- 3 habs·
- 2 banys·
- 67 m²·
- 4ª Planta
