2 Pisos en venda de les últimes 48h a Egara, Terrassa

Seda Immobles les presenta en exclusiva esta vivienda reformada situada en la Carretera de Castellar, en el barrio de Egara, una zona bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda dispone de 87 m² construidos y 67 m² útiles, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres habitaciones, un amplio salón-comedor, un baño completo con plato de ducha y una cocina independiente con zona de lavadero y salida a un balcón cerrado con carpintería de aluminio, un espacio muy práctico como zona de almacenamiento, lavandería o desahogo. Se trata de una vivienda totalmente exterior, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación en todas sus estancias. Entre sus acabados destacan los suelos de gres, las ventanas de aluminio gris, las puertas interiores con acabado en haya, el aire acondicionado y la calefacción, ofreciendo un buen nivel de confort durante todo el año. La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor. No obstante, el edificio dispone de una escalera cómoda, lo que facilita el acceso a la vivienda. La finca tiene la Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable, aportando un valor añadido y tranquilidad al futuro propietario. Su ubicación es excelente, junto a una parada de autobús y muy próxima a supermercados, centros educativos, gimnasio y todo tipo de comercios y servicios, permitiendo disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Una vivienda reformada, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en Terrassa. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR • Ubicación: Ctra Castellar, Terrassa (Barcelona). • Estado: Reformado. • Superficie útil: 67m². • Superficie construida según catastro: 87m². • Año de construcción según catastro: 1953. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA • Calificación de consumo energético: G. - Consumo de energía: 334 kWh/m² año. • Calificación de emisiones: F. - Consumo de emisiones: 70 kg CO₂/m² año. • Nº de registro del CEE: 39LT5WHNY. PROPIETARIO NO GRAN TENEDOR La cubierta contiene materiales con amianto. Se dispone de certificado relativo a su presencia, disponible para consulta. CONDICIONES ECONÓMICAS • ITP: según el tipo vigente aplicable a la persona compradora. • Gastos notariales y registrales: según la normativa aplicable, los pactos entre las partes y los aranceles correspondientes. • Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio y a cargo de la propiedad. Los muebles y electrodomésticos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto de la realidad. INFORMACIÓN PROFESIONAL SEDA IMMOBLES API: A13597 AICAT: 9561 Información facilitada conforme a los artículos 58 y 59 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, en su redacción vigente.