4 Pisos en venda amb pàrking a Triana Casco Antiguo, Sevilla

Espectacular ático-dúplex en el corazón de Triana, en Calle Alfarería!! Preciosa vivienda que combina diseño moderno con estilo tradicional, techos con vigas de madera, suelos de mármol, escalera vista de hierro.... Amplia, exterior y muy luminosa. La vivienda dispone de 137,70m2 construidos con excelente distribución. Gran salón comedor de paso con amplios ventanales, cómodo, acogedor y confortable, muy luminoso. La cocina está abierta al salón y se encuentra amueblada, cómoda y práctica. En esta misma tenemos un amplio dormitorio con gran armario empotrado y un baño con bañera. En primera planta tenemos un estupendo vestíbulo que nos distribuye a dos amplios dormitorios exteriores, uno de ellos con acceso a espectacular terraza donde podrá disfrutar de estupendas reuniones, cenas y comidas......al aire libre y un baño con placa de ducha. Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de mármol y madera. Se encuentra climatizado con aire centralizado frío/calor, y cuenta con plaza de garaje. Bloque con ascensor y azotea visitable, en recinto cerrado con bonitos patios sevillanos. Muy bien situado, en pleno corazón de Triana, cerca de comercios, colegios, zonas infantiles...No lo deje escapar, le va a encantar!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html