2 Pisos en venda amb ascensor a Tranvía Ibaiondo, Araba - Álava

Luminosa vivienda con garaje, trastero y terraza Descubra este excepcional hogar situado en la tercera planta de un exclusivo edificio de solo cinco alturas. Con una distribución inteligente y estancias bañadas por la luz natural, este piso representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad urbana y bienestar. Con una superficie de 92,79 m² construidos (76,85 m² útiles), cada rincón ha sido diseñado para maximizar el espacio y la comodidad de su familia. La vivienda se divide en una zona de día y una de noche perfectamente diferenciadas: • Salón-Comedor: Un espacio amplio y acogedor, ideal para momentos de relax o reuniones sociales. • Cocina Independiente: Totalmente funcional, con acceso directo a una práctica terraza-tendedero, la solución perfecta para la colada y el almacenamiento extra. • Zona de Descanso: Dispone de 3 dormitorios luminosos y 2 baños completos, diseñados para ofrecer privacidad y confort a todos los miembros del hogar. • Calidades: Suelos cuidados y calefacción individual de gas ciudad, garantizando un ambiente cálido y eficiente durante todo el año. Lo que realmente distingue a esta propiedad son sus servicios complementarios, incluidos en el precio: 1. Plaza de Garaje: Olvídese de buscar aparcamiento. Incluye una generosa plaza de 15,69 m² con maniobra sencilla. 2. Trastero: Espacio de almacenamiento adicional de 5,21 m² para mantener su hogar siempre despejado. 3. Terraza Ático Comunitaria: El edificio cuenta con una espectacular terraza en la última planta. Un solárium donde disfrutar de vistas despejadas, leer un libro al aire libre o simplemente desconectar de la rutina diaria. Gastos y Mantenimiento Esta propiedad destaca por una gestión económica excelente y unas cuotas muy competitivas, lo que garantiza una inversión segura y sin sobresaltos: • Cuota mensual de comunidad: Solo 70 €. • Comunidad general anual: 300 €. • Comunidad de garaje anual: 75 €. Puntos clave a tener en cuenta • Planta: 3ª (Edificio de 5 plantas). • Superficie: 76,85 m² útiles muy bien aprovechados. • Extras: Garaje (15,69 m²) y Trastero (5,21 m²) incluidos. • Zona VIP: Acceso a terraza solárium en el ático. Este piso no es solo una propiedad, es una oportunidad de inversión en calidad de vida. Su ubicación en una tercera planta le otorga la altura ideal para disfrutar de tranquilidad y buena luz, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. No pierda la oportunidad de visitarlo. Contacte con nosotros para concertar una cita y descubrir su próximo hogar.