13 Pisos en venda amb ascensor a Tranvía Europa, Araba - Álava

EN EXCLUSIVA | PISO CON GARAJE Y TRASTERO EN C/ BOLIVIA Hay pisos que se enseñan y pisos que se explican solos. Este es de los segundos: 90 m² construidos en la calle Bolivia, en pleno Txagorritxu, a un paso de la Avenida Gasteiz, con garaje amplio y trastero incluidos en el precio. En esta zona, esa combinación no aparece todos los días. La distribución es práctica y está bien aprovechada: 3 dormitorios, salón, cocina-comedor actualizada y equipada, y baño reformado con plato de ducha. La terraza cerrada, orientada al oeste, funciona como una estancia más durante todo el año. La orientación este-oeste hace que entre luz de la mañana a la noche, y desde las ventanas las vistas son despejadas hacia Txagorritxu, Gazalbide y San Viator, sin edificios enfrente que te tapen el cielo. Está en la 4ª planta exterior, en un edificio de 1971 bien conservado, con doble portal. Los portales están reformados y el ascensor llega a cota cero: de la calle a tu puerta sin un solo escalón. Un detalle que en edificios de estos años marca la diferencia, y que se agradece igual con un carrito, con la compra o con las bicicletas. Calefacción y agua caliente centrales de gas, con contadores individuales: pagas exactamente lo que consumes. A la vivienda se suman una plaza de garaje muy amplia, de 16 m², en la que entra un coche grande y además la moto con total comodidad, y un trastero de 11 m² en planta bajocubierta, espacio real y no un armario. El garaje dispone además de lavadero propio, algo poco habitual y muy práctico en el día a día. El edificio cuenta también con cuarto de bicicletas y plaza asignada a cada vivienda. Tanto el garaje como el trastero están incluidos en el precio, si bien existe la opción de adquirir la vivienda sin la plaza de garaje, con precio a convenir. Txagorritxu tiene el día a día resuelto a pie de calle: comercio de toda la vida, supermercados, colegios, centros de salud y el Hospital Universitario de Álava a pocos minutos andando. La Avenida Gasteiz deja el centro a un paseo corto y conecta con el resto de la ciudad en transporte público. Un barrio consolidado, tranquilo y con vida propia. Precio: 310.000 € (garaje y trastero incluidos). Certificado energético: E Inmueble gestionado en exclusiva por Enea Inmobiliaria. Concierta tu visita sin compromiso y ven a verlo con calma: te enseñamos también el garaje y el trastero en la misma visita. ENEA INMOBILIARIA, GENERAL ÁLAVA 25, TFNO 945 10 20 16