55 Pisos en venda amb terrassa a Parque San Miguel, Málaga

Tu próxima cena en el centro de Málaga podría tener lugar en tu propia terraza. Con espacio para reunir a todos, sobremesas que se alargan y la comodidad de estar en casa. Este ático junto al centro histórico ofrece algo difícil de encontrar en esta ubicación: una terraza de 78 m² que cambia la manera de disfrutar la vivienda. Su pérgola de madera crea un acogedor comedor exterior, mientras el resto del espacio permite combinar rincones de descanso, plantas y zona de sol. Aquí puedes dar a cada momento su lugar. El interior acompaña con una atmósfera cálida y cuidada. Un salón independiente para recibir o descansar, una cocina de líneas contemporáneas con práctica barra y tres dormitorios que aportan flexibilidad para la familia, las visitas o el trabajo desde casa. Dispone de dos baños, uno integrado en el dormitorio principal. A esta combinación se suma la plaza de garaje, una comodidad que apreciarás cada día viviendo en el centro. Salir a caminar por Málaga, improvisar un plan y regresar a un hogar con tanto espacio al aire libre. Esa es la propuesta de este ático. Ven a conocerlo y elige tu rincón favorito. En 78 m² de terraza, tendrás donde escoger. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (41,999 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.