Pis de 172 m² a Calle Aralar, 2º Ensanche
2º Ensanche, Pamplona / Iruña
Descubre esta magnífica vivienda ubicada en el II Ensanche de Pamplona. Ofrece una generosa superficie construida de 172 m2 (149 m2 útiles) ideal para personas que buscan amplitud. Con cuatro habitaciones dobles y amplio salón comedor de 38m2, este hogar garantiza espacio suficiente para familias de varios miembros. La propiedad cuenta además con un balcón con vistas a la calle Aralar al que se accede desde el salón y una gran terraza de 40 m2 de uso privado, ubicada en el patio, perfecta para disfrutar de agradables veladas al aire libre. La cocina (dispone de despensa, ideal para almacenaje) nos da paso a una terraza acristalada donde se encuentra la caldera de gas, zona de lavado y almacenaje adicional. Se han generado varias opciones de reforma mediante inteligencia artificial (indicado el la foto) DESTACAMOS de esta vivienda su AMPLITUD, cuenta con un BAÑO REFORMADO, a excepción de un dormitorio, todas las ventanas se han sustituido por VENTANAS DE PVC CLIMALIT, hace tres años se sustituyó la caldera antigua por una CALDERA ACTUAL, la vivienda dispone de TERRAZA ACRISTALADA, BALCON y TERRAZA INTERIOR y en el pasillo hay un PEQUEÑO TRASTERO. Además, destaca por la entrada de luz natural durante todo el día. El portal y el ascensor han sido renovados recientemente proporcionando mayor confort a sus residentes. Está rodeada de todos los servicios, al lado de colegios e instalaciones infantiles, es idónea si tienes niños pequeños, planeas formar una familia en breve o si buscas amplitud y vivir en el centro de Pamplona. Actualmente no hay derramas. Comunidad con muy buenos vecinos. Si quieres aprovechar esta oportunidad no dudes en ponerte en contacto con nosotras y concertar una visita. PVP: 547.000 EUR. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general: 6 % (Navarra). Base imponible: el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia catastral vigente a fecha de devengo. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1 % y 2 % (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad; cálculo según normativa*). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos correspondan por ley al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: dos mil euros (2.000, 00EUR) más IVA (21%), no incluidos en PVP salvo pacto en contrario. El consumidor tiene derecho a recibir la información prevista en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y demás normativa aplicable. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Compraventa sujeta a aceptación expresa del propietario del inmueble y posterior firma de contrato. Anuncio informativo con condiciones a fecha de publicación, pudiendo variar según circunstancias legales y negociación con la propiedad. Más información en Enlace Servicios Inmobiliarios SLU, en Pamplona, calle Concejo de Olaz 2 bajo C.P. 31016 o llamando al teléfono 948575839
- 4 habs·
- 2 banys·
- 172 m²·
- 1ª Planta