Pis de 92 m² a Almería, Almería
Almería, Zona de, Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo
¡Impecable y con Gran Proyección de Futuro! ¿Buscas una vivienda donde no tengas que hacer absolutamente nada, con todas las comodidades y en una zona con un potencial de revalorización espectacular? ¡La has encontrado! Presentamos este magnífico piso en la calle Leandro Fernández de Moratín, ubicado en un edificio con ascensor y en una localización estratégica. La zona está viviendo una transformación histórica gracias al soterramiento de las vías del tren, lo que convertirá los alrededores en un entorno moderno, integrado, rodeado de zonas verdes y con una conectividad inmejorable, todo esto a un paso del mar. El Inmueble La vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para albergar tu nuevo hogar desde el primer día sin necesidad de reformas. Destaca por su excelente distribución y el aprovechamiento de cada espacio: Edificio con ascensor: Acceso cómodo y sin barreras. 3 amplios dormitorios: Espaciosos, luminosos y perfectos para toda la familia. 2 baños completos: Con acabados modernos y funcionales. Cocina independiente: Totalmente amueblada, equipada con electrodomésticos y con acceso a una práctica zona de lavadero. Climatización total: Máximo confort garantizado con aire acondicionado instalado en el salón y en todos los dormitorios. Almacenamiento inteligente: Armarios empotrados completamente vestidos por dentro, optimizando al máximo el espacio de guardado. Mosquiteras en todas las ventanas. 🚗 Extras Disponibles (Opcionales) Para tu total comodidad, tienes la posibilidad de adquirir de forma opcional: Plaza de garaje: Olvídate de buscar aparcamiento al llegar a casa. Trastero: El desahogo de espacio perfecto para bicicletas, maletas o almacenamiento extra.(PV 30.000,00€) Ubicación y Futuro Hablar de esta vivienda es hablar de una inversión inteligente. Su ubicación actual ya es privilegiada por su cercanía a la costa, pero el proyecto de soterramiento ferroviario revalorizará notablemente los inmuebles de la zona, creando paseos y eliminando barreras arquitectónicas. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y conocer tu futuro hogar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra. Gastos de Gestión: consultar según operación y forma de pago. Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado según Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa
- 3 habs·
- 2 banys·
- 92 m²·
- 4ª Planta
