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Vivienda exterior impecable en Calle Toledo: luz natural, amplitud y reforma integral de alta calidad Presentamos una vivienda fundamentada en la lógica, la habitabilidad y el confort técnico. Su principal valor reside en una reforma integral ejecutada durante el año 2023, mantenida en un estado absolutamente impecable gracias al estricto cuidado de estos últimos tres años. El diseño prioriza la amplitud visual desde el primer momento. Nos recibe un hall de apertura total que elimina las barreras arquitectónicas y comunica directamente con la zona de estar, ofreciendo una perspectiva continua hacia el salón y la terraza. La cocina es independiente y cuenta con el cerramiento de la antigua terraza interior, ahora perfectamente integrada como una práctica área de lavandería, lo que optimiza la superficie útil y aporta una funcionalidad excelente. La zona de descanso se compone de dos habitaciones bien proporcionadas y un cuarto de baño completo. Uno de los mayores atractivos de la vivienda es su luz natural y su excelente comportamiento térmico. Las estancias principales son exteriores con orientación noreste, lo que garantiza una luminosidad constante sin transmitir la excesiva calurosidad de los meses de verano. Además, la finca de enfrente se encuentra a una distancia de 20 metros, protegiendo la privacidad y evitando sombras cruzadas. La vivienda ha sido reformada con materiales de primera calidad, respaldados por una memoria técnica que garantiza eficiencia y durabilidad. Dispone de carpintería exterior de PVC Deceuninck Gealan S-7000 IQ con doble acristalamiento, ventanas oscilobatientes, mosquiteras y persianas motorizadas en los dormitorios, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Los suelos combinan tarima flotante AC5 Kronoswiss y porcelánico de gran formato. La cocina incorpora mobiliario de diseño con herrajes extraíbles y encimera de Silestone Gris Marengo. El baño cuenta con plato de ducha de carga mineral, mampara con tratamiento antical, sanitarios Roca, mueble de diseño y extracción temporizada. La fontanería y la instalación eléctrica están renovadas, con iluminación LED, mecanismos Simón y aire acondicionado Vaillant Inverter. Además, dispone de armarios empotrados completamente vestidos. La vivienda se entrega con el mueble del recibidor, el sofá del salón, el mobiliario de la terraza y el dormitorio principal totalmente amueblado, quedando el resto de estancias libres para personalizarlas.