44 Pisos en venda amb ascensor a Metro Encants, Barcelona

En una finca señorial de 1953, impecablemente conservada y con la sobriedad característica de las construcciones de la época en el Eixample, presentamos esta magnífica vivienda de 104 m2 construidos. Un piso que destaca por su equilibrio, su luz natural y una distribución funcional que separa a la perfección la vida social del descanso. Ubicada en la calle València, a un paso del templo de la Sagrada Família, esta propiedad representa la esencia del vivir en Barcelona: espacios amplios, techos altos y la codiciada ventilación cruzada. Distribución y espacios La vivienda se organiza de forma inteligente, aprovechando la doble orientación (calle y patio de manzana típico del Eixample), lo que garantiza luz y aire fresco durante todo el día. Gran Vestíbulo de entrada Al cruzar la puerta, nos recibe un amplio vestíbulo, un espacio con entidad propia que huye del concepto de pasillo estrecho. Es una pieza representativa que aporta una gran sensación de amplitud y sirve como eje distribuidor hacia las distintas zonas de la casa. Zona de Día: Luz y exterioridad El salón-comedor es el corazón de la vivienda. Un espacio exterior, bañado por la luz natural, con salida directa a un balcón disfrutable sobre la calle València. La amplitud del salón permite diferenciar claramente la zona de estar de la de comedor, creando un ambiente acogedor y fluido. Zona de Noche: Tranquilidad y silencio Orientada hacia el silencioso patio de manzana del Eixample, la zona de descanso garantiza un sueño reparador lejos del bullicio urbano. Dormitorio principal: Espacioso y luminoso, con vistas al interior de manzana. 3 Dormitorios adicionales: La vivienda cuenta con un total de 4 dormitorios, ideales para familias numerosas, para disponer de un despacho profesional o una sala de juegos. Baños: Dispone de 2 baños completos, amplios y funcionales, que dan servicio a toda la vivienda. Acabados y detalles El piso combina el carácter de una finca regia con el confort moderno: Suelos de parquet de alta calidad que aportan calidez a todas las estancias. Calefacción individual a gas por radiadores en toda la vivienda. Carpintería exterior cuidada para un buen aislamiento térmico y acústico. Tercera planta real en finca con ascensor. Elementos destacados 104 m2 construidos (según catastro). 4 dormitorios (rareza en la zona por su amplitud). 2 baños completos. Ventilación cruzada (calle - patio de manzana). Salón exterior con salida a balcón. Finca señorial con presencia y elegancia. Ubicación inmejorable en el corazón de la Sagrada Família (Eixample Dret). Características básicas: -Segunda mano en buen estado. -Sup. útil 106,89 m2 -Sup. construida 104 m2 -1 dormitorio doble -3 dormitorios simples -2 baños -Calefacción -Cédula y referencia catastral: CHB06229517001 / 1642902DF3814D0010GA -ITP: Tipo vigente -Gastos notariales y registrales según arancel -Número Registro AICAT 5508 -Número API A10438 -El propietario NO es gran tenedor 📞 Para concertar una visita o resolver cualquier duda, contacta con nosotros: Teléfonos fijos: 93 455 85 35 93 539 14 10 Móvil y WhatsApp: +34 638 97 61 33 📍 Oficinas: Carrer de la Indústria, 137 – 08025 Barcelona Passeig de Sant Joan, 150 – 08037 Barcelona PUNTO HABITAT AICAT 5508