13 Pisos en venda amb terrassa a Hospital Santiago Apóstol, Araba - Álava

✨ ESPECTACULAR VIVIENDA REFORMADA EN EL CORAZÓN DE VITORIA-GASTEIZ ✨ EN EXCLUSIVA! Os presentamos esta magnífica vivienda de 120 m2 útiles, reformada integralmente, situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad 📍 👉 Inicio de la Avenida Santiago, junto al Hospital Santiago y a un paso de El Corte Inglés y de la Virgen Blanca.. Ubicada en el Barrio de Judimendi, un entorno vivo, dinámico y en constante renovación, con una gran oferta de comercio, ocio y restauración 🛍️🍽️ Un barrio con fuerte tejido vecinal y múltiples actividades, que combina a la perfección vida de barrio y centro urbano. 🚶‍♂️ A solo 5 minutos caminando de la Plaza de la Virgen Blanca. 🏠 120 m2 útiles perfectamente distribuidos Una vivienda pensada para disfrutarla desde el primer día: 🍽️ Amplia cocina americana de diseño vanguardista, totalmente equipada, abierta a un gran salón de 43 m2, el auténtico corazón del hogar. Un espacio para crear, compartir y vivir momentos inolvidables ❤️ Con vistas a un gran patio interior abierto a la calle lateral, que aporta luz natural, tranquilidad y sensación de relax 🌿☀️ 🚪 Vestíbulo de 8 m2 que da la bienvenida a la vivienda. 🛏️ 3 amplios dormitorios, con espacio para soñar y crecer. 🚿 Baño completo + y un aseo, funcionales y elegantes. 📦 Almacén / despensa, ideal para mantener el orden. 🌙 Patio o terraza interior abierta de casi 10 m2, un auténtico lujo que suma un 10% extra de superficie, perfecto para desconectar y disfrutar del atardecer bajo las estrellas ✨ ☀️ Orientación Sur hacia la Avenida Santiago en parte de la vivienda, garantizando sol de tarde, luminosidad y calidez durante todo el año. 🛗 Edificio con ascensor y cota 0, cómodo y accesible. 🔧 Calidades y confort ✔️ Reforma integral con materiales de calidad ✔️ Ventanas PVC oscilobatientes ✔️ Suelos vinílicos ✔️ Puertas de madera ✔️ Calefacción individual de gas 🏢 ITE del edificio realizada en 2020, en perfecto estado y sin deficiencias registradas, para tu total tranquilidad. ⚡ Calificación energética E (previa a la reforma). 🚗 EXTRA MUY VALORADO EN EL CENTRO Además, tienes la posibilidad de adquirir de forma opcional una excelente plaza de garaje + trastero, junto al portal, un auténtico privilegio en pleno centro de Vitoria-Gasteiz 🔝 💰 Precio conjunto: 30.000 € ⚠️ Importante: La plaza de garaje no se vende de manera independiente hasta la venta de la vivienda, debido a la altísima demanda de aparcamiento en la zona centro, lo que convierte este conjunto en un gran valor añadido tanto para uso propio como para inversión 📈 👉 Una oportunidad difícil de encontrar que revaloriza la vivienda y mejora tu calidad de vida desde el primer día. ¡No lo dudes! 🚘🏡✨ 📞 Más información y visitas Inmobiliaria Es Tu Piso 🏆 Más de 25 años de experiencia nos avalan 📍 Calle Olaguibel 56, bajo 📲 945 260 900 💡 ¿Pensando en vender tu vivienda, conocer su valor real o necesitas tu Certificado Energético? Confía en nosotros. Te asesoramos sin compromiso y te acompañamos en cada paso 🤝 💖 Porque tu hogar es nuestra pasión, y queremos ayudarte a encontrar el lugar donde empiece tu próxima historia. 🏡✨