Descubre esta fantástica oportunidad en Nules, ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para inversores que desean una vivienda con gran potencial de rentabilidad. La vivienda, actualmente vacía y lista para entrar o personalizar a tu gusto, te recibe con un luminoso salón comedor, un espacio agradable con ventanas reformadas y vistas a la calle que aportan luz natural durante todo el día. A continuación encontramos una habitación sencilla con balcón de aproximadamente 2 m2, perfecta para disfrutar del aire libre y de las vistas a la calle, ideal como dormitorio individual, estudio o rincón de lectura. Seguidamente se sitúa una habitación doble con vistas al patio interior comunitario, amplia y luminosa, un auténtico oasis de tranquilidad, ideal para descansar o crear un espacio personal versátil. La vivienda continúa con la cocina independiente, completamente reformada y equipada con vitrocerámica y mobiliario moderno en blanco brillo. Un espacio funcional y estiloso, lleno de luz y amplitud, con salida directa a una práctica galería con vistas al patio, perfecta como zona de lavandería o almacenamiento. A continuación se encuentra la habitación principal, también doble, con un gran ventanal que inunda la estancia de luz natural. Un espacio cálido y confortable, ideal para desconectar y relajarse. Más adelante encontramos una habitación sencilla con vistas a la calle trasera, acogedora y versátil, perfecta como dormitorio de invitados, estudio o zona de ocio. Al final del pasillo se ubica el baño completo con plato de ducha, con ventana a la calle trasera que garantiza luz y ventilación natural. Una vivienda con buena distribución, estancias luminosas y elementos ya renovados, perfecta para vivir o invertir en una zona con demanda. Una oportunidad que no puedes dejar escapar. Ven a visitarla y descubre todo su potencial. INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado) (*) Cláusula de Información y Detalle de Costes En atención a los deberes de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, se deja constancia de que el precio anunciado no comprende los gastos ni los tributos derivados de la compraventa, que se detallan seguidamente: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las particularidades del inmueble. El impuesto se calculará sobre el Valor de Referencia Catastral o sobre el precio de transmisión, tomando como base el que resulte superior. Para obtener información detallada acerca de su funcionamiento, tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd Gastos Notariales: Los aranceles del notario se determinarán conforme a la tarifa oficial recogida en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Gastos Registrales: La inscripción en el Registro de la Propiedad se liquidará de acuerdo con el arancel oficial previsto en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel de los Registradores de la Propiedad. Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.