248 Pisos en venda amb ascensor a Cercanías Elx - Parc, Alicante

¿Buscas una vivienda amplia, con muchas posibilidades y, además, con la comodidad de olvidarte de dar vueltas para aparcar? Este entresuelo puede ser justo lo que necesitas. -La vivienda dispone de 3 dormitorios, dos individuales y uno doble, con posibilidad de recuperar el cuarto dormitorio que tuvo originalmente. -Cuenta con dos baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera, una cocina de grandes dimensiones y una galería que actualmente dispone de una segunda cocina con salida a patio pisable. -Su gran salón exterior y sus amplios espacios ofrecen muchísimas opciones para renovar la distribución y crear una vivienda cómoda, funcional y totalmente a tu gusto. 🚗 ¡Y aquí viene una de sus grandes ventajas: incluye una amplia plaza de garaje en el mismo edificio! En una zona donde aparcar puede convertirse en una auténtica odisea, disponer de tu propio parking es un plus que marca la diferencia. Llegar a casa y tener tu plaza esperándote es una comodidad que agradecerás cada día. -El edificio cuenta con ascensor, un amplio patio comunitario y una comunidad de vecinos tranquila. Además, en la zona tienes zonas verdes, paradas de autobús, supermercados, centro de salud y otros servicios a pocos minutos. Una vivienda con metros para crecer, posibilidades para transformar y parking para olvidarte de buscar aparcamiento. Dale tu toque personal y conviértela en el hogar que siempre has querido. ✨ ¡Ven a descubrir su potencial y todas las ventajas que puede ofrecerte! ________________________________________________________________________________________________________________ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 174.000€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Salvo acuerdo entre ambas partes, la costumbre en la ciudad de Elche es pagarlo entre ambas partes al 50%. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 500,00 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/he-comprat-un-inmoble