72 Pisos en venda amb ascensor a Cercanías Catarroja, Valencia

Oportunidad patrimonial directa: 6,00% de rentabilidad bruta anual desde el día de la firma ante notario y compra por debajo de mercado. Se comercializa vivienda seminueva en rentabilidad ubicada en la codiciada Avenida Rei Jaume I (Catarroja). El activo cuenta con contrato de arrendamiento en vigor a 1.000 €/mes, con arrendataria al corriente de pago, excelente relación demostrable y solvencia acreditada. IMPORTANTE PARA INVERSORES: La inquilina colabora activamente y permite visitas presenciales coordinadas al inmueble, lo que garantiza total transparencia para inspeccionar el estado de la vivienda antes de la compra, sin sorpresas ni ventas a ciegas. NÚMEROS DE LA INVERSIÓN: Precio de venta: 199.900 € Renta mensual: 1.000 €/mes Ingresos brutos anuales: 12.000 €/año Rentabilidad bruta anual: 6,00% Compra con descuento sobre mercado: Viviendas de tipología equivalente en fincas seminuevas de la zona (3 habitaciones, 2 baños y garaje) se sitúan y cierran en notaría en el rango de los 230.000 € - 240.000 €. Se adquiere con un ahorro directo de más de 30.000 € respecto a su valor real en vacío. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (DATOS CATASTRALES OFICIALES): Superficie total construida: 140 m2 Vivienda: 102 m2 Garaje: 10 m2 de plaza en el propio edificio (planta -1) Elementos comunes: 28 m2 Distribución: 3 habitaciones y 2 baños completos. Altura y luminosidad: 4ª planta intermedia, exterior, con balcón y abundante luz natural. Edificación: Finca moderna del año 2008 con ascensor a cota cero. UBICACIÓN Y DEMANDA: Situado en pleno eje comercial y residencial de Catarroja (Av. Rei Jaume I). Con todos los servicios a pie de calle: supermercados (Dia, Charter), colegios, centros médicos y zonas verdes (Parc de l'Horteta). Excelente comunicación con Valencia capital por carretera (V-31) y transporte público (Cercanías Renfe y autobús). Gestión comercial transparente: Disponibilidad para concertar visitas. Se facilitará contrato de arrendamiento, extractos bancarios de cobro y nota simple tras contacto cualificado.