Pis de 115 m² a Avenida EUSKADI, Pasaia
Pasaia
Lo primero que pensé al entrar fue: qué bien está este piso. Se nota que la reforma esta hecha con cariño y que la casa se ha cuidado muchísimo. Aquí no vienes pensando en obras ni en reformas. Vienes pensando dónde vas a poner el sofá. Tiene 116 m2 construidos y esa sensación de amplitud que hoy cuesta encontrar. Todas las estancias son generosas y la distribución está muy bien resuelta. El salón es amplio, muy luminoso y tiene unas vistas despejadas que son una pasada. Además, desde el salón y otras estancias tienes salida a tres balcones. La cocina está completamente equipada y al fondo tiene una zona de almacenaje que viene de maravilla para guardar todo lo que no quieres tener a la vista. Tiene tres habitaciones de muy buen tamaño y, además, un despacho independiente. Si teletrabajas ya tienes el espacio perfecto. Y si no, siempre viene bien tener una habitación más para adaptarla a lo que necesites. Los dos baños también están reformados, uno amplio y con plato de ducha y el otro es un aseo. Y luego están esas cosas que muchas veces pasan desapercibidas hasta que compras. El edificio es de estructura de hormigón, tiene dos ascensores a cota cero y una comunidad de únicamente siete vecinos. Además, ya están aprobadas las obras para mejorar el aislamiento del edificio con SATE en la fachada norte y fachada ventilada en la sur. Lo mejor es que esa obra queda completamente pagada por la propiedad actual. Tú simplemente disfrutarás de un edificio renovado sin tener que asumir ese gasto. La ITE también está pasada favorablemente, así que puedes comprar con mucha tranquilidad. La ubicación también merece la pena. Justo detrás del edificio tienes el frontón, las pistas deportivas, el campo de fútbol y el conservatorio. Comercios, cafeterías, supermercados, colegios, Euskotren, taxis, autobuses… está todo muy cerca, muy a mano y el día a día resulta muy cómodo. Y luego está lo que va a pasar aquí mismo en muy poco tiempo. Seguramente ya habrás oído hablar de la transformación de Pasaia, pero es que este piso está, literalmente, en primera fila para verlo.Toda la zona industrial de enfrente está desapareciendo para dar paso al nuevo bulevar de Adinberri. Imagínate asomarte al balcón y ver un entorno totalmente abierto, llano y con más de 3.000 m2 de plazas y zonas ajardinadas que conectan directamente con el mar. Adiós a las vallas del puerto. Además, la comodidad va a ser total: el bidegorri pasará por la puerta, tendrás un gran parking subterráneo enfrente para olvidarte de buscar sitio, y la estación de Herrera se queda a 5 minutos andando para plantarte en el centro de San Sebastián en un suspiro. Comprar una casa así de cuidada ya es una buena idea. Pero comprarla en el lugar exacto que más se va a revalorizar de todo el municipio, es una inversión redonda. Es una de esas casas en las que entras y piensas: aquí se tiene que vivir muy bien. Y, después de verla, es difícil no pensar lo mismo. Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 115 m²·
- 4ª Planta·
- Ascensor·
- Balcó·
- Calefacció
