44 Pisos en venda per reformar a Motril

Se vende acogedor piso situado en una tercera planta con ascensor, lo que le aporta una excelente luminosidad durante gran parte del día. La vivienda se encuentra muy próxima al Puerto de Motril, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la cercanía al mar, las playas y el ambiente de la zona portuaria. El piso destaca por ser coqueto, cómodo y muy luminoso, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarlo como segunda residencia en la costa. Se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor con balcón, desde el cual se puede disfrutar de vistas despejadas a una amplia plaza sin edificios delante, aportando mayor sensación de amplitud y luz natural. Cocina amueblada nueva a estrenar con electrodomésticos, además de un práctico lavadero independiente. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y dos baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día. Cómo atractivo destacar que incluye además plaza de aparcamiento y trastero, dos extras muy valorados que aportan comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Su ubicación permite acceder fácilmente al centro de Motril, así como a comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Tropical. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.125€ + 656€ de IVA= 3.781Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;