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ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Calle General Álvarez de Castro · Barrio de Almagro · Distrito de Chamberí · Madrid (28010) Vivienda exterior situada en Calle General Álvarez de Castro, en el Barrio de Almagro, dentro del Distrito de Chamberí (Madrid), una de las zonas más elegantes, consolidadas y demandadas de la capital. Se trata de un enclave residencial de alto valor urbano, caracterizado por su arquitectura señorial, su proximidad al centro y una calidad de vida excepcional. El inmueble se localiza en una de las áreas con mayor prestigio histórico y cultural de Madrid, muy próxima a los principales ejes financieros, institucionales y culturales, lo que la convierte en una ubicación especialmente atractiva tanto desde el punto de vista residencial como inversor. Características del inmueble La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 90 m² y se organiza a partir de un salón-comedor amplio, que actúa como eje central de la zona de día, ofreciendo un espacio cómodo, luminoso y bien proporcionado, con dos balcones a la calle. Dispone de una cocina equipada, funcional y bien resuelta, integrada de forma independiente del área social. La zona de descanso se compone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor, aportando un alto nivel de confort y privacidad. La distribución se completa con: Salón-comedor Cocina equipada Dos dormitorios Dos baños completos, uno de ellos en suite Dormitorio principal con vestidor La configuración general responde a una tipología residencial equilibrada, elegante y muy alineada con las exigencias del mercado residencial de alto nivel. Entorno y demanda Zona prime residencial: Almagro es uno de los barrios más cotizados de Madrid, con un comportamiento históricamente muy sólido en términos de demanda, estabilidad y conservación de valor. Entorno cultural y arquitectónico: proximidad a edificios emblemáticos, embajadas, galerías de arte, fundaciones culturales y espacios históricos que refuerzan el carácter exclusivo del barrio. Comercio y negocios: amplia oferta de comercio selecto, restauración de calidad, boutiques, servicios profesionales, despachos, sedes corporativas y actividad empresarial consolidada. Servicios y calidad urbana: presencia de clínicas privadas, centros educativos de prestigio, gimnasios, supermercados premium y todo tipo de servicios que garantizan un alto nivel de vida. Ocio, cultura y vida urbana Ubicación privilegiada con acceso inmediato a una intensa vida cultural y social, muy próxima a zonas como Chamberí, Trafalgar y Alonso Martínez, con teatros, museos, centros culturales, restaurantes de referencia y una oferta gastronómica y de ocio de primer nivel, sin renunciar a la tranquilidad residencial del entorno. Comunicaciones Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con estaciones de Metro Alonso Martínez, Rubén Darío e Iglesia en el entorno próximo, así como una amplia red de líneas de EMT que conectan directamente con el centro histórico, el eje Castellana, Salamanca y otros puntos estratégicos de la ciudad. Fácil acceso a los principales ejes viarios de Madrid. Situación contractual El inmueble se encuentra actualmente en rentabilidad, con contrato vigente y fecha de finalización del contrato el 14 de julio de 2031, lo que garantiza ingresos recurrentes y estabilidad a medio y largo plazo. Conclusión Activo inmobiliario situado en una ubicación prime del Distrito de Chamberí, en uno de los barrios más exclusivos y demandados de Madrid, ya en rentabilidad, con una tipología residencial de alta calidad y contrato en vigor a largo plazo. Una oportunidad idónea para inversores que buscan seguridad patrimonial, estabilidad de ingresos y un activo residencial de primer nivel.