2 Pisos en venda per reformar a San Cristóbal - Playa de la Laja, Las Palmas de Gran Canaria

Las mejores oportunidades son aquellas que permiten ahorrar tiempo, trámites y dinero. Y esta es una de ellas. Ponemos a la venta este local de aproximadamente 100 m2 construidos (80 m2 útiles) situado en calle Abogado Manuel Hernández, en una zona residencial muy tranquila, rodeada de zonas verdes, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos minutos. Su mayor atractivo es que ya dispone del cambio de uso a vivienda aprobado, por lo que el comprador evitará uno de los procedimientos urbanísticos más complejos, largos e inciertos. Solo queda ejecutar la obra y dar forma al proyecto de vivienda. Además, sus cinco metros de altura libre ofrecen unas posibilidades excepcionales para diseñar una vivienda única, permitiendo crear un espectacular loft de diseño, incorporar altillos habitables o desarrollar un proyecto completamente personalizado aprovechando al máximo el volumen del espacio. La futura vivienda disfrutará de vistas despejadas hacia zonas verdes, abundante luz natural y un entorno muy tranquilo, una combinación difícil de encontrar. Actualmente el inmueble no dispone de acometidas de agua ni de electricidad, aunque sí cuenta con salida de saneamiento conectada a la red general, facilitando la ejecución de la futura vivienda. Una excelente oportunidad tanto para particulares que desean crear una vivienda singular como para inversores, ya que el cambio de uso ya obtenido reduce considerablemente los plazos y aporta un importante valor añadido, permitiendo obtener una alta rentabilidad una vez finalizada la obra. Si busca un proyecto diferente, con gran potencial de revalorización y una ubicación privilegiada, no deje escapar esta oportunidad. Solicite más información y descubra todo el potencial de este inmueble. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable. *Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.