Pis de 74 m² a Canigó, Sant Josep
Sant Josep, L'Hospitalet de Llobregat
Te gustará saber: · Piso en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, con 2 habitaciones, piscina comunitaria a estrenar. · Forma parte de la primera fase del Residencial La Bòbila, promovido por La Llave de Oro y entregado en 2025. · Nunca ha sido habitado, se vende completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarlo desde el primer día. · Salón-comedor con salida a un amplio balcón de 13,91 m². · Cocina integrada en el salón, completamente equipada con mobiliario de gran capacidad, encimera de Silestone y electrodomésticos (nevera, lavavajillas, lavadora, microondas). · Cuenta con 2 dormitorios. · Tiene 1 baño completo con plato de ducha de resina, mampara de vidrio y grifería de primeras marcas. · Zona comunitaria cuidada en la cubierta con piscina, solárium y vistas panorámicas de 360º sobre Barcelona y su entorno. · Certificación energética A. Climatización por conductos mediante aerotermia, con calefacción y aire acondicionado. · Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico. · Persianas motorizadas. Armarios empotrados. Iluminación LED. · Pavimento laminado efecto roble en la vivienda y gres porcelánico en baño y balcón. · Situado en el entorno del Centre Cultural Tecla Sala, uno de los principales referentes culturales de L'Hospitalet, donde se ubican el Centre d'Art Tecla Sala y la Biblioteca Central. · A pocos minutos a pie de la estación de Torrassa, con conexión mediante las líneas L1, L9 Sud y L10 Sud, que permiten acceder rápidamente al centro de Barcelona, la Zona Universitaria, la Fira, la Zona Franca y el Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat. · El barrio dispone de supermercados, comercios de proximidad, colegios, centros deportivos, zonas verdes y todos los servicios. Es especial por: · Estrenar una vivienda completamente nueva, sin tener que esperar a su construcción, es una oportunidad poco habitual. · Como corresponde a una promoción de La Llave de Oro, la vivienda destaca por la calidad de sus materiales y su excelente nivel de equipamiento, ofreciendo confort y eficiencia. · Su certificación energética A no solo se traduce en un menor consumo y mayor confort térmico durante todo el año, sino que también puede facilitar el acceso a hipotecas verdes ofrecidas por algunas entidades financieras, que en determinados casos incorporan condiciones más ventajosas para viviendas de alta eficiencia energética. · Por sus características, su estado completamente nuevo, la calidad de la promoción y su excelente conexión con Barcelona, la renta estimada se sitúa entre 2.100 € y 2.200 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta cercana al 5 %. · Además, su buena comunicación con el Hospital Universitari de Bellvitge, el Institut Català d'Oncologia (ICO) y el Campus de Ciencias de la Salud la convierten también en una opción atractiva para profesionales sanitarios, investigadores y personal universitario, perfiles que generan una demanda estable de alquiler. · Aunque la vivienda es completamente nueva y nunca ha sido habitada, es una segunda transmisión, por lo que la compraventa tributa por ITP en lugar de IVA + AJD, una ventaja fiscal frente a la compra directa a la promotora. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · ITP del 10% sobre el precio de compra final. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1500 € para notaría y 1100 € para registro. · En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales. · Referencia CEE: QKPJLY537 · Cédula de habitabilidad: CHB02059925052
- 2 habs·
- 1 bany·
- 74 m²·
- 5ª Planta
