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Nappo Real Estate tiene el placer de presentar en exclusiva este magnífico ático dúplex ubicado en La Vileta – Colegios, una de las zonas residenciales más apreciadas de Palma por su tranquilidad, su ambiente familiar y su excelente conexión con el centro de la ciudad. Construido en 2012 y situado en un edificio de tres plantas, esta propiedad ofrece una combinación poco habitual de espacios interiores funcionales y una espectacular zona exterior pensada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. En sus inmediaciones encontrará colegios nacionales e internacionales, supermercados, restaurantes, centros deportivos, farmacias, transporte público y un rápido acceso a la Vía de Cintura, permitiendo desplazarse cómodamente a cualquier punto de la isla. Con 144 m² construidos, distribuidos entre 61,27 m² útiles de vivienda y una impresionante terraza de 81,27 m², este ático destaca por la amplitud de sus espacios exteriores y por la luz natural que recibe gracias a su orientación este-oeste. La vivienda se organiza en dos niveles. La planta principal alberga un acogedor salón-comedor que conecta de forma fluida con la cocina completamente amueblada, creando un ambiente práctico y confortable para el día a día. En esta misma planta se encuentran los dos dormitorios y un baño completo. La zona exterior se convierte en la auténtica protagonista de la vivienda, ofreciendo diferentes ambientes para el descanso y el ocio al aire libre. La amplia terraza ha sido concebida para aprovechar al máximo el clima de Mallorca durante todo el año. Dispone de una cocina exterior perfectamente integrada, un jacuzzi privado y amplias zonas donde disfrutar de reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando las vistas panorámicas hacia la Sierra de Sa Burguesa y la Serra de Tramuntana. La orientación permite disfrutar tanto del sol de la mañana como de espectaculares puestas de sol, convirtiendo este espacio en un verdadero valor diferencial de la propiedad. En cuanto a sus calidades, la vivienda presenta carpintería interior de madera, carpintería exterior de PVC, suelos de tarima flotante, calefacción eléctrica, aire acondicionado, cocina amueblada y abundante luminosidad durante todo el día. Se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Dispone de cédula de habitabilidad, calificación energética F y calificación de emisiones F, con un consumo energético de 185,40 kWh/m² al año y unas emisiones de 53,30 kg CO₂/m² al año. La propiedad no dispone de plaza de garaje ni de trastero. Los gastos de comunidad ascienden a 20 € al mes, el IBI es de 236,17 € anuales y la tasa de basuras es de 126,27 € al año, unos costes de mantenimiento especialmente contenidos para una vivienda de estas características. Por su ubicación, su privacidad, la amplitud de su terraza y sus vistas abiertas, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como segunda vivienda para quienes buscan un hogar con espacios exteriores excepcionales sin renunciar a la cercanía del centro de Palma. Estaremos encantados de facilitarle toda la información y acompañarle en una visita para descubrir personalmente cada uno de sus espacios. Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.